Преміум комерційна інвестиція в кондомініум - The Diplomat на 210 Східній 47-й вулиці

Відкрийте для себе виняткову інвестиційну можливість у бажаному районі Тертл-Бей у Середньому Східному Manhattan. Розташований у The Diplomat, видатній 13-поверховій кондомініумній вежі, збудованій у 1957 році, ця будівля в середині блоку пропонує послуги постійного двірника, пральню на місці, доступ до ліфта та вишуканий мармуровий хол - ознаки піднесеного життя в місті. Нерухомість має безпрецедентну близькість до Гранд-Централ терміналу і кількох ліній метро (4, 5, 6, 7, E, M), а також безлічі магазинів, кафе, супермаркетів та культурних атракцій, що робить її першокласним пунктом для медичних офісів у місті.

Ця пропозиція включає два сусідні готові до використання медичні кабінети: одиниця 1AP, наразі зайнята загальним лікарем за контрактом, що діє до наступного року, з доходом понад $11,000 на місяць; та одиниця 1BP, повністю обладнана під офіс дерматолога, з усім необхідним обладнанням, готова до оренди за $10,000+/місяць або для використання як готовий офіс для кінцевого користувача. Кожна одиниця також має власне закрите сховище/підвальне приміщення площею приблизно 500 квадратних футів, що надає безцінну гнучкість для зберігання документів, обладнання або використання персоналом. Поєднаний дохід і потенційна вигода більш ніж покривають витрати, що ще більше підвищує результативність завдяки надзвичайно низьким витратам на утримання будівлі.

Інвестори, практикуючі лікарі або власники-користувачі оцінять зручність у придбанні активу, що приносить дохід, у добре керованій будівлі з сильною фінансовою характеристикою. Розташування не лише забезпечує стабільний попит на оренду та безперервність операцій, але й пропонує безпрецедентний доступ до громадського транспорту та комерційної житлової екосистеми Середнього Сходу, що робить його ідеальним місцем для медичних або професійних послуг. Чи ви шукаєте стабільні доходи, чи уявляєте собі офіс високого профілю, ця нерухомість обіцяє як фінансову ефективність, так і престиж.

В даний час діє оцінка на 24 місяці, починаючи з липня 2025 року, в розмірі $311.05 для одиниці 1AP і $356.55 для одиниці 1BP.

Prime Commercial Condo Investment - The Diplomat at 210 East 47th Street

Discover an exceptional investment opportunity in Midtown East's coveted Turtle Bay neighborhood. Located in The Diplomat, a distinguished 13-story condominium tower built in 1957, this mid-block building offers full-time doorman service, on-site laundry, elevator access, and a gracious marble lobby-hallmarks of elevated city living. The property enjoys unbeatable proximity to Grand Central Terminal and multiple subway lines (4, 5, 6, 7, E, M), along with a host of shops, cafes, supermarkets, and cultural attractions-making it a top-tier urban medical office destination.

This offering includes two adjacent turnkey medical suites: Unit 1AP, currently occupied by a general practitioner under lease through the next year, generating over $11,000/month in revenue; and Unit 1BP, fully configured as a dermatologist's office, with all equipment available and poised to rent at $10,000+/month-or to serve as a turnkey office for an end user. Each unit also comes with its own dedicated storage/basement space of approximately 500 square feet, providing invaluable flexibility for records, equipment, or staff use. The combined income and potential upside more than offset expenses, further enhanced by the building's extremely low carrying costs.

Investors, practitioners, or owner-occupiers will appreciate the convenience of assuming an income-producing asset in a well-run building with a strong financial profile. The location not only assures steady tenant demand and operational continuity but also offers unmatched access to public transit and the Midtown East commercial-residential ecosystem, making it an ideal setting for medical or professional services. Whether you're seeking stable returns or envisioning a high-profile office footprint, this property promises both financial performance and prestige.

There is currently an assessment in place for 24 months, beginning July 2025, of $311.05 for Unit 1AP and $356.55 for Unit 1BP.