Предстравляємо 67-69 Ундерхілл Авеню, повністю вільну ринкову комбіновану власність, розташовану на знаковій ділянці Проспект Хайтс, ідеально позиціоновану між Берген-стріт і Сен-Маркс-авеню. Ця рідкісна пропозиція складається з двох сусідніх змішаних будинків, розташованих на видатному куті, що забезпечує сильну вуличну присутність, оперативну гнучкість і довгострокову вартість в одному з найвідоміших і обмежених у пропозиції районів Брукліна. Власність займає комбіновану ділянку 50,42 фути на 78 футів та розташована в зонуванні R6B, пропонуючи приблизно 897 квадратних футів незайнятого FAR, що представляє чіткий потенціал для майбутньої реорганізації, поліпшення чи розширення, за умови отримання схвалення. Кожна будівля має комерційний простір на рівні з двома житловими одиницями наверху, всього чотири житлові квартири по всій площі. Усі житлові одиниці оформлені як трикімнатні з однією ванною, тип розташування, який постійно користується попитом на ринку оренди Проспект Хайтс. Додатково до універсальності активу додається автосервіс з вже існуючим виходом на тротуар, розташований на Берген-стріт, що забезпечує додатковий потік доходу та оперативну гнучкість.

Вся власність повністю вільна на ринку, що дозволяє власнику розкрити цінність через стратегічну оренду, повторну позиціювання або довгострокову стратегію утримання. Локація є визначною ознакою. Розташована в серці Проспект Хайтс, 67-69 Ундерхілл Авеню знаходиться всього в кількох хвилинах ходьби від Проспект Парку та Гранд Армі Плази, а також у безпосередній близькості до Barclays Center, одного з провідних спортивних та розважальних об'єктів Брукліна. Власність також виграє від короткого відстані до Атлантичного терміналу, що забезпечує доступ до кількох додаткових ліній метро, а також до Лонг-Айлендської залізниці (LIRR), забезпечуючи виняткову регіональну з'єднаність. Транспортні можливості поблизу включають потяг C на перетині Клінтон-Вашингтон Авеню, лінії A, C та S, а також потяги 2 і 3 на Гранд Армі Плаза, що забезпечують ефективне пересування по Брукліну та Манхетену. Оточена найзначнішими культурними та дозвільними можливостями Проспект Хайтс, власність знаходиться в близькості до Бруклінського музею, Бруклінського ботанічного саду та Бруклінської публічної бібліотеки. Поблизу розташовані торговельні коридори вулиць Вандербільт та Вашингтон, що служать основними артеріями району, пропонуючи щільну концентрацію визнаних ресторанів, кафе, місцевих ринків, супермаркетів та повсякденних зручностей, що продовжують стимулювати постійний попит з боку орендарів і довгостроковий ріст району. Чи є ви інвестором, що шукає стабільний дохід з значним потенціалом, або власником-оператором або кінцевим користувачем, що прагне обміну за схемою 1031, 67-69 Ундерхілл Авеню представляє рідкісну можливість змішаного використання на видатній частині Брукліна, поєднуючи масштаб, гнучкість зони, доступ до транспорту та тривалу привабливість Проспект Хайтс.

Introducing 67-69 Underhill Avenue, a fully free-market, corner mixed-use property package located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.