Ласкаво просимо до 914 на тихоокеанській вулиці, townhouse площею 6,180 кв. футів, що складається з п'яти поверхів та трьох одиниць, який приносить дохід, з гаражем, що пропонує виняткове поєднання сучасного дизайну, масштабності та інвестиційного потенціалу. Цей просторий townhouse шириною 25', розташований на ділянці 110', має три продумані резиденції та користується податковими пільгами 421-a до 2035 року, що призводить до надзвичайно низьких податків на нерухомість та високого орендного доходу.

Триплекс, одиниця 1, буде передано без меблів. Спроектований з безшовною відкритою плануванням та стелями висотою 10', основний поверх містить елегантну кухню, велику острівну зону з місцями для сидіння та визначену їдальню. Розсувні двері відкриваються на приватний ландшафтний сад, спокійний оазис з круглими кам'яними лавками та густою сезонною зеленню, ідеальний для релаксації в стилі Zen та прийому гостей. Житлова зона є великою, але вишуканою, з освітленням для галереї, що підкреслює настінні твори мистецтва, відокремленою вбиральнею та прямим доступом до паркувального гаража площею 310 кв. футів, обладнаного зарядним пристроєм для електромобілів. Нижній поверх пропонує виняткову гнучкість, наразі спланований з відкритим простором, повною ванною кімнатою, двома кімнатами, які використовуються як домашні офіси, пральне приміщення та окреме сховище. Ваші варіанти безмежні і легко можуть бути адаптовані під медіа-кімнату, спортзал, гостинні приміщення або додатковий житловий простір.

Верхній поверх триплексу має чотири добре пропорційовані спальні та дві повні ванні кімнати. Основна спальня відкривається на величезну терасу розміром 10'x24' з зовнішнім вентилятором, створюючи спокійний притулок. Сусідня ванна кімната має підігрів підлоги для додаткового комфорту. Поруч з основною спальнею є додаткова спальня, яка наразі використовується як домашній офіс, вона має зону для переодягання, а також ще дві просторі спальні з великими вікнами, що виходять на зелені насадження. В цілому, площа цієї триплексної одиниці становить майже 3,000 кв. футів.

Понад цим, дві жилі квартири на повному поверсі забезпечують миттєвий дохід. Кожна резиденція має великі вікна, що дозволяють природному світлу проникати в житлові приміщення. Обидві одиниці мають дві спальні, посудомийні машини та пральні/сушильні машини в квартирі. Одиниця 2, розкішний житловий простір площею 1200 кв. футів, включає дві повні ванні кімнати, приватний балкон і доступ з обох спалень. Одиниця 3, щедра площею 1800 кв. футів, дуплекс, має дві спальні, площу мансардного/гнучкого простору 310 кв. футів, третю ванну кімнату та простору приватну дахову терасу. Кожна одиниця має окремі лічильники, включаючи електрику та тепло. Дві орендні одиниці генерують стабільний місячний дохід на рівні рентного ринку в $10,015, що становить $120,190 на рік.

Розташована в яскравому районі Брукліна Краун-Хайтс на межі з Проспект-Хайтс, оточена популярними ресторанами, кафе, парками та зручним транспортом. 914 на тихоокеанській вулиці пропонує рідкісну та привабливу можливість забезпечити як розкішну основну резиденцію, так і високо продуктивний інвестиційний актив. Справді унікальна нерухомість на сьогоднішньому ринку.

Welcome to 914 Pacific Street , a 6,180 sq. ft., five-story, three-unit income-producing townhouse with a garage offering an exceptional blend of modern design, scale, and investment potential. This expansive 25' wide townhouse , set on a 110' lot features three thoughtfully designed residences and benefits from a 421-a tax abatement through 2035, resulting in exceptionally low real estate taxes and strong rental income.

The triplex , unit 1, will be delivered vacant. Designed with a seamless open layout and 10' ceilings, the main level features a sleek kitchen, a generous island with seating, and a defined dining area. Sliding doors open to a private landscaped garden, a tranquil oasis with custom circular stone seating and lush seasonal greenery, perfect for Zen relaxation and entertaining .The living area is expansive yet refined with gallery lighting highlighting for wall art, a powder room tucked away and direct access to the 310 sq.ft . parking garage equipped with an EV charger. The lower level offers exceptional flexibility, currently configured with an open floor space, a full bath, two rooms being utilized as home office spaces, laundry area, and separate storage. Your options are endless and easily suited for a media room, gym, guest quarters, or additional living space.
The upper level of the triplex features four well-proportioned bedrooms and two full baths. The primary suite opens to an oversized 10'x24' terrace with an outdoor ceiling fan, creating a peaceful retreat. The adjacent bath includes heated floors for added comfort. Next to the primary bedroom is an additional bedroom, currently used as a home office, offers a dressing area, and two additional spacious bedrooms are with oversized windows overlooking greenery. In total, this triplex unit is nearly 3,000 sq. ft. in total.

Above, two full-floor rental residences provide immediate income. Each residence features oversized windows, allowing natural light to flow throughout the living spaces. Both units have two bedrooms, dishwashers, and in-unit washer/dryers. Unit 2, a sweeping 1200 sq.ft . living space, includes two full baths, a private balcony and accessible from both bedrooms. Unit 3, a generous 1800 sq. ft ., a duplex features two bedrooms, a 310 sq. ft. loft/flex space, third full bath, and expansive private roof deck. Eac h unit is separately metered, including electric and heat. The two rental units generate a market rate rent stabilized monthly income of $10,015, $120,190 annually.

Positioned in the vibrant Brooklyn neighborhood of Crown Heights on the Prospect Heights border, surrounded by popular dining, cafes, parks, and convenient transportation. 914 Pacific Street presents a rare and compelling opportunity to secure both a luxurious primary residence and a high-performing investment asset. A truly distinctive property in today's market.