Ласкаво просимо на 914 Pacific Street, townhouse площею 6,180 кв. футів, з п'ятьма поверхами та трьома одиницями, що приносить дохід, з гаражем, який пропонує виняткове поєднання сучасного дизайну, масштабу та інвестиційного потенціалу. Цей просторий townhouse шириною 25', розташований на ділянці площею 110', включає три ретельно спроектовані резиденції та користується пільгами податку 421-a до 2035 року, що забезпечує надзвичайно низькі податкові ставки на нерухомість та значний дохід від оренди.

Триплекс, одиниця 1, буде передано без меблів. Спроектований з безшовним відкритим планом та стелями заввишки 10', основний рівень містить сучасну кухню, великий острів з сидіннями та окрему обідню зону. Розсувні двері виходять на приватний ландшафтний сад, тиху оазу з круглими кам'яними сидіннями на замовлення та розкішною сезонною зеленню, ідеальною для релаксації та розваг. Житлова зона є просторою, але витонченою, з галерейним освітленням, що підкреслює настінне мистецтво, вбиральне приміщення, яке заховано, та прямий доступ до гаража площею 310 кв. футів, обладнаного зарядкою для електромобілів. Нижній рівень пропонує надзвичайну гнучкість, нині спроектований з відкритим простором, ванною кімнатою, двома кімнатами, які використовуються як домашні офіси, пральне приміщення та окреме сховище. Ваші можливості безмежні і легко підходять для медіа кімнати, спортзалу, кімнати для гостей або додаткового житлового простору.

Верхній рівень триплексу має чотири добре пропорційовані спальні та дві повні ванні кімнати. Основний номер виходить на надмірно великий терасу 10'x24' з зовнішнім вентилятором, створюючи спокійне місце для відпочинку. Сусідня ванна кімната має підігрів підлоги для додаткового комфорту. Поряд з основною спальнею є додаткова спальня, яку наразі використовують як домашній офіс, з вбиральнею, а ще дві просторі спальні мають великі вікна з видом на зелені території. У загальному, цей триплекс займає майже 3,000 кв. футів у підсумку.

Вгорі, дві повнофункціональні орендні резиденції забезпечують негайний дохід. Кожна резиденція має великі вікна, що дозволяють природному світлу проникати по всьому житловому простору. Обидві одиниці мають дві спальні, посудомийні машини та пральні/сушильні машини в юніті. Одиниця 2, простора площа 1200 кв. футів, включає дві повні ванні кімнати, приватний балкон, доступний з обох спалень. Одиниця 3, щедрі 1800 кв. футів, двоповерхова, має дві спальні, понад 310 кв. футів горища/гнучкого простору, третю повну ванну кімнату та розгорнуту приватну дахову терасу. Кожна одиниця має окремий облік, включаючи електрику та опалення. Дві орендні одиниці генерують стабільний місячний дохід за ринковими ставками в $10,015, що складає $120,190 на рік.

Розташована у динамічному районі Брукліна, Crown Heights, на межі Prospect Heights, оточена популярними ресторанами, кафе, парками та зручним транспортом. 914 Pacific Street пропонує рідкісну та захоплюючу можливість забезпечити як розкішну основну резиденцію, так і високо продуктивний інвестиційний актив. По-справжньому унікальна нерухомість на сьогоднішньому ринку.

Welcome to 914 Pacific Street , a 6,180 sq. ft., five-story, three-unit income-producing townhouse with a garage offering an exceptional blend of modern design, scale, and investment potential. This expansive 25' wide townhouse , set on a 110' lot features three thoughtfully designed residences and benefits from a 421-a tax abatement through 2035, resulting in exceptionally low real estate taxes and strong rental income.

The triplex , unit 1, will be delivered vacant. Designed with a seamless open layout and 10' ceilings, the main level features a sleek kitchen, a generous island with seating, and a defined dining area. Sliding doors open to a private landscaped garden, a tranquil oasis with custom circular stone seating and lush seasonal greenery, perfect for Zen relaxation and entertaining .The living area is expansive yet refined with gallery lighting highlighting for wall art, a powder room tucked away and direct access to the 310 sq.ft . parking garage equipped with an EV charger. The lower level offers exceptional flexibility, currently configured with an open floor space, a full bath, two rooms being utilized as home office spaces, laundry area, and separate storage. Your options are endless and easily suited for a media room, gym, guest quarters, or additional living space.
The upper level of the triplex features four well-proportioned bedrooms and two full baths. The primary suite opens to an oversized 10'x24' terrace with an outdoor ceiling fan, creating a peaceful retreat. The adjacent bath includes heated floors for added comfort. Next to the primary bedroom is an additional bedroom, currently used as a home office, offers a dressing area, and two additional spacious bedrooms are with oversized windows overlooking greenery. In total, this triplex unit is nearly 3,000 sq. ft. in total.

Above, two full-floor rental residences provide immediate income. Each residence features oversized windows, allowing natural light to flow throughout the living spaces. Both units have two bedrooms, dishwashers, and in-unit washer/dryers. Unit 2, a sweeping 1200 sq.ft . living space, includes two full baths, a private balcony and accessible from both bedrooms. Unit 3, a generous 1800 sq. ft ., a duplex features two bedrooms, a 310 sq. ft. loft/flex space, third full bath, and expansive private roof deck. Eac h unit is separately metered, including electric and heat. The two rental units generate a market rate rent stabilized monthly income of $10,015, $120,190 annually.

Positioned in the vibrant Brooklyn neighborhood of Crown Heights on the Prospect Heights border, surrounded by popular dining, cafes, parks, and convenient transportation. 914 Pacific Street presents a rare and compelling opportunity to secure both a luxurious primary residence and a high-performing investment asset. A truly distinctive property in today's market.