Ласкаво просимо в одиницю 4B за адресою 88 вулиця Маріон, елегантно спроектовану дуплексну резиденцію з двома спальнями та двома ванними кімнатами площею 1,010 квадратних футів, що пропонує винятковий баланс між житловим і зовнішнім простором. Ретельно спланована на двох рівнях, ця домівка вирізняється приватною терасою, балконом і широкими вікнами, які заповнюють інтер'єри природним світлом протягом дня.

Основний рівень зосереджений навколо просторової відкритої вітальні та обідньої зони, де підлога з дубових дощок та великі вікна, що виходять на південь, створюють яскраву і повітряну атмосферу. Приватний балкон безпосередньо виходить з житлового простору, забезпечуючи безшовний зв'язок з вулицею та запрошуючу обстановку для ранкової кави або вечірнього відпочинку.

Кухня є стильна і функціональна, обладнана на замовлення меблями, кам'яними стільницями, побутовою технікою з нержавіючої сталі та достатньо місця для зберігання. Її відкрите планування дозволяє їй без зусиль інтегруватися з вітальнею та обідньою зоною, створюючи природний потік для повсякденного життя та розваг.

Також на основному рівні є добре пропорційна в_secondary спальня, розташована приватно від основної житлової зони та пропонуючи гнучкість як гостьова кімната, домашній офіс або додаткові спальні. Повна ванна кімната з сучасною плиткою та сучасними приладами обслуговує цей поверх.

На верхньому рівні основний люкс займає свій власний приватний поверх, створюючи спокійний притулок над рештою дому. Щедрий за розміром, спальня доповнена великим гардеробом та чудово оформленою окремою ванною кімнатою з подвійною умивальником, великим душем та вишуканими finishes throughout.

Трохи далі від основного люксу розташована простора приватна тераса, яка є справжнім розширенням дому. З достатньо місця для обіду, відпочинку та розваг тераса пропонує відкриті види на небо та рідкісну можливість безшовного indoor-outdoor living.

Додаткові характеристики включають спліт-систему опалення та охолодження, пральну і сушильну машини в одиниці, щедрі площі для зберігання по всій площі, та дерев'яну підлогу на обох рівнях.

Розташований на тихій, обсадженій деревами вулиці в Бедфорд-Стювесант, 88 вулиця Маріон знаходиться в кількох миттєвостях від місцевих улюбленців, таких як кафе Sarai's, Peaches, Bar Lunático та Trad Room, а також має зручний доступ до ліній метро A/C для швидкої поїздки в Манхеттен.

УСІ УМОВИ ПОВНЕННЯ ВКЛЮЧЕНІ В ПЛАНІ ПРОПОЗИЦІЇ, ЯКИЙ ДОСТУПНИЙ ВІД СПОНСОРА 88 MARION STREET LLC ЗА АДРЕСОЮ 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. НОМЕР ФАЙЛУ CD200168.

Welcome to Unit 4B at 88 Marion Street, a beautifully designed two-bedroom, two-bathroom duplex residence spanning 1,010 square feet and offering an exceptional balance of indoor and outdoor living. Thoughtfully laid out across two levels, the home is highlighted by a private terrace, a balcony, and expansive windows that fill the interiors with natural light throughout the day.

The main level is centered around a spacious open-concept living and dining area, where wide-plank oak flooring and oversized south-facing windows create a bright, airy atmosphere. A private balcony extends directly from the living space, providing a seamless connection to the outdoors and an inviting setting for morning coffee or evening relaxation.

The kitchen is both sleek and functional, featuring custom cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and ample storage. Its open layout allows it to integrate effortlessly with the living and dining areas, creating a natural flow for both everyday living and entertaining.

Also on the main level is a well-proportioned secondary bedroom, privately situated away from the main living area and offering flexibility as a guest room, home office, or additional sleeping quarters. A full bathroom finished with contemporary tilework and modern fixtures serves this floor.

Upstairs, the primary suite occupies its own private level, creating a peaceful retreat above the rest of the home. Generous in scale, the bedroom is complemented by a large closet and a beautifully appointed en-suite bathroom featuring a double vanity, oversized walk-in shower, and refined finishes throughout.

Just beyond the primary suite, a sprawling private terrace serves as a true extension of the home. With ample space for dining, lounging, and entertaining, the terrace offers open sky views and a rare opportunity for seamless indoor-outdoor living.

Additional features include split-system heating and cooling, an in-unit washer and dryer, generous storage throughout, and hardwood flooring across both levels.

Set on a quiet, tree-lined street in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street places you moments from local favorites like Sarai's Café, Peaches, Bar LunÀtico, and Trad Room, along with easy access to the A/C subway lines for a quick commute into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168