$1,850,000 - 46 South Broadway, Nyack, NY 10960｜ID # 933091

Property Description « Ukrainian »

Незвичайна можливість! Комерційна нерухомість змішаного використання, зоною DMU-1, розташована в самому центрі Ньяка. "Корт Кач" - іконічна віконтійська пам'ятка 1854 року була повністю відновлена та пропонує гнучкий простір для інвесторів, бізнесменів або покупців для проживання та роботи. Зі своєю вражаючою синьою фасадою, вежою, верандою з гойдалкою та нагородженим історичним збереженням, ця приблизно 5000 квадратних футів будівля поєднує старовинний характер з сучасними системами, паркуванням та добре облаштованою двокімнатною квартирою на верхньому поверсі з виглядом на річку та кімнатою в башті. Офіси на першому та другому поверхах забезпечують великі, високі стелі та хороше освітлення. Високопомітний куточок поруч із поштою, навпроти бібліотеки Ньяка. Нерухомість була ретельно збережена, з ремонтом і оновленнями, виконаними таким чином, щоб зберегти оригінальний характер будівлі. Наразі використовується як офіс з нерухомості на 1-му поверсі, цей гнучкий простір можна легко переосмислити для різноманітних бізнес-цілей, включаючи оздоровлення, професійні послуги, креативну студію або офіси. Призначений паркінг додає зручності для клієнтів, покупців та персоналу. Давайте зв'яжемося та дослідимо можливості!
2001 року Нагорода за заслуги з історичного збереження округу Рокленд за адаптивне використання. Офіційне визнання від міста Оранжтаун за його історичне збереження та адаптивне повторне використання. Нателі Кач стала першою жінкою-адвокатом в окрузі Рокленд. Корт Кач слугував юридичними офісами та міською радою Оранжтауну з 1942 по 1951 рік. Зовнішні та офіси на другому поверсі були віртуально оформлені. Усі окремі комунікації, паркування та гараж на 2 автомобілі. У підвалі є достатньо місця для зберігання. Розташований за блок від Меморіального парку та набережної. Близько до всіх магазинів, ресторанів, бібліотеки Ньяка через вулицю, "Ангела", Будинку Едварда Хоппера. Розташований в одному з найяскравіших річкових міст Гудзонової долини, з швидким доступом до мосту Мадіо Куомо, автобусних маршрутів Нью-Йорка та основних коридорів для тих, хто комутує та відвідувачів.

ID #‎	933091
Рік будівництва	1854
Податки (на рік)	$37,050
Тип палива	Природний газ
Тип опалення	Гаряче повітря
Кондиціо­нування	Центральне кондиціювання

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.