$3,500,000 - 2925 Avenue J + 2374 Nostrand Avenue, Brooklyn, NY 11210｜MLS # 918901

Property Description « Ukrainian »

Закликаємо всіх інвесторів, забудовників та кінцевих користувачів!!! 100% зайнятий 7-одиничний змішаний будинок на розі в Мідвуді на продаж!!! Будівля має чудову вивіску, відмінну видимість, 6 паркомісць, високі стелі 9’, zonування R6/C2-2, 3 квартири, 4 магазини, підвальне приміщення, нове LED освітлення, електричну потужність 200 Ампер, кондиціонер, +++!!! Нежитлова власність розташована в центрі Мідвуда, всього за кілька кварталів від проспекту Флатбуш і Бруклинського коледжу!!! Сусіди включають USPS, Honda, Bank Of America, Target, ShopRite, Staples, T.J. Maxx, Dunkin’, Dollar Tree, Pathmark, Aldi, +++!!! Будівля має 102’ фасаду на Авеню Ностранд + 22’ фасаду на Авеню J!!! Ця власність пропонує ВЕЛИКИЙ потенціал для зростання!!! Це може стати вашим наступним об’єктом для розвитку або наступним домом для вашого бізнесу!!!



Дохід:



Китайський ресторан (Кутовий магазин + LL): $42,000 на рік; M-M.



Майстерня з ремонту взуття: $23,400 на рік; M-M.



Кав’ярня: $24,000 на рік; M-M.



Перукарня: $54,000 на рік; M-M.



Квартира 1A (1-кімнатна квартира): $23,400 на рік; M-M.



Квартира 2A (студія): $13,800 на рік; M-M.



Квартира 3A (2-кімнатна квартира): $24,000 на рік; M-M.



Валовий дохід: $204,600 на рік.



Витрати:



Газ: $6,477 на рік (все будівля)



Електрика: $541 на рік (тільки коридор та підвал)



Обслуговування та ремонти: $3,500 на рік.



Страхування: $11,500 на рік.



Вода та каналізація: $5,157 на рік.



Податки: $20,243.32 на рік.



Загальні витрати: $47,418.32 на рік.



Чистий операційний дохід (NOI): $157,181.68 на рік.

MLS #‎	918901
Рік будівництва	1930
Податки (на рік)	$20,243
Тип палива	Природний газ
Кондиціо­нування	Центральне кондиціювання
Автобус	0 хвилини: B44
	4 хвилини: BM1, BM4
	5 хвилини: B11, B41, B6
	7 хвилини: B103, B44+, B9, BM2, Q35
	10 хвилини: B49, BM3
Метро	8 хвилини: 2, 5
Поїзд	3.5 милі: "Nostrand Avenue"
	4.1 милі: "East New York"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.