$2,688,000 - 926 Flatbush Avenue, Brooklyn, NY 11226｜MLS # 965426

Property Description « Ukrainian »

Закликаємо всіх інвесторів, девелоперів та кінцевих користувачів!!! Будівля змішаного використання площею 6,000 квадратних футів на проспекті Флэтбуш з капіталізацією 7.15% продається!!! Власність має відмінну рекламу, чудове розташування, зони C4-4A (еквівалент R7A), високі стелі 9 футів, низькі податки на нерухомість, підвал площею 2,000 квадратних футів, 6 парковочних місць, потужність 200 ампер, нове LED освітлення, централізовану систему кондиціонування, +++!!! Власність розташована в центрі Брукліна, за 2 квартали від театру Кінгса та в кількох хвилинах від парку Проспект!!! Сусідами є Capital One Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, CubeSmart Self Storage, Planet Fitness, PureGym, Crunch Fitness, Target, Shell, Dunkin’, Foot Locker, Taco Bell, McDonald’s, Wendy’s, Chipotle, Auntie Anne’s, Wingstop, Subway, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Burger King, Five Below, IHOP, +++!!! Власність має 21 фут ширини на жвавому проспекті Флэтбуш!!! Щоденний трафік на цій власності становить 15,400+ автомобілів на день!!! Ця власність пропонує ВЕЛИКИЙ потенціал для зростання!!! Це може стати вашим наступним об'єктом розвитку / наступним домом для вашого бізнесу!!!

Дохід:

Магазин на 1-му поверсі (2,000 квадратних футів + 2,000 квадратних футів, що належать орендарю): $96,000 на рік.

Офіс на 2-му поверсі (2,000 квадратних футів): $60,000 на рік.

Офіс на передньому плані на 3-му поверсі: $31,200 на рік.

Офіс на задньому плані на 3-му поверсі: $34,800 на рік (доступний).

Прогнозований валовий дохід: $222,000 на рік.

Витрати:

Електрика: $0 на рік.
Обслуговування та ремонти: $250 на рік.
Вода і каналізація: $458 на рік.
Страхування: $2,823 на рік.
Податки: $26,165.40 на рік.

Загальні витрати: $29,696.40 на рік.

Чистий операційний дохід (NOI): $192,303.60 на рік. (7.15% капіталізація!!!)

MLS #‎	965426
Рік будівництва	1931
Податки (на рік)	$26,165
Тип палива	Електрика
Тип опалення	Електрика
Кондиціо­нування	Центральне кондиціювання
Автобус	2 хвилини: B35, B41
	3 хвилини: B49
	6 хвилини: B16
	7 хвилини: B44+
	8 хвилини: B103, B12, BM1, BM2, BM3, BM4
	10 хвилини: B44
Метро	5 хвилини: B, Q
	10 хвилини: 2, 5
Поїзд	2.1 милі: "Nostrand Avenue"
	2.6 милі: "Atlantic Terminal"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.