$6,000,000 - 159 Tehama 1239-1243 36th Street Street, Brooklyn, NY 11218｜MLS # 945083

Property Description « Ukrainian »

Звертаємося до всіх інвесторів, розробників та кінцевих користувачів!!! Набір з 28 одиниць у будівлі 3 в Кенсінгтоні на продаж!!! Будівля має відмінну зовнішню рекламу, гарну видимість, 18 парковочних місць, високі стелі, зону R5, повний підвал, нове LED освітлення, 3-фазну електроенергію, +++!!! Нерухомість розташована в самому центрі Кенсінгтона між проспектами Форт Гамільтон і Оушен!!! Лише кілька хвилин від озера Проспект Парк!!! Сусідами є Starbucks, UPS, Kia, The Home Depot, Target, Costco, NYU Langone, ShopRite, T.J. Maxx, Old Navy, Walgreens, CVS, Extra Space Storage, Staples, Planet Fitness, Blink Fitness, Taco Bell, McDonald's, Subway, Meineke Car Care, Aldi +++!!! Будівлі мають 225 футів фронтального фасаду на вулиці Техама та 36-й вулиці!!! Ця нерухомість пропонує величезний потенціал для зростання!!! Це може бути вашим наступним місцем для розвитку або наступним домом для вашого бізнесу!!!

159 вулиця Техама:

Одиниця 1: $ 13,222.92 на рік; закінчення договору: 31/08/26.

Одиниця 2: $12,610.92 на рік; закінчення договору: 31/12/27.

Одиниця 3: $15,980.04 на рік; закінчення договору: 31/12/26.

Одиниця 4: $15,261.60 на рік; закінчення договору: 31/07/26.

Одиниця 5: $17,338.20 на рік; закінчення договору: 31/10/26.

Одиниця 6: $19,049.88 на рік; закінчення договору: 31/01/26.

Одиниця 7: $17,084.28 на рік; закінчення договору: 30/09/26.

Одиниця 8: $16,275.36 на рік; закінчення договору: 31/07/26.

Одиниця 9: $13,75.80 на рік; закінчення договору: 31/01/26.

Одиниця 10: $13,548.12 на рік; закінчення договору: 30/06/26.

Одиниця 11: $12,708.12 на рік; закінчення договору: 31/08/26.

Одиниця 12: $15,618.24 на рік; закінчення договору: 31/12/27.

Одиниця 13: $19,800 на рік; закінчення договору: 14/12/26.

Одиниця 14: $22,904.16 на рік; закінчення договору: 31/12/26.

Одиниця 15: $ 13,989.96 на рік; закінчення договору: 31/12/26.

Одиниця 16: $14,956.44 на рік; закінчення договору: 31/12/25.

Загальний дохід від оренди: $ 253,424.04 на рік.

1239 36-та вулиця:

Одиниця 1F: $14,781.48 на рік; закінчення договору: 31/12/26.

Одиниця 1R: $19,076.88 на рік; закінчення договору: 31/12/26.

Одиниця 2F: $14,025.36 на рік; закінчення договору: 31/12/27.

Одиниця 2R: $14,685.12 на рік; закінчення договору: 30/09/27.

Одиниця 3F: $28,986 на рік; закінчення договору: 31/01/27.

Одиниця 3R: $13,785.12 на рік; закінчення договору: 31/12/26.

Загальний дохід від оренди: $105,339.96 на рік.

1243 36-та вулиця:

Одиниця 1F: $16,529.04 на рік; закінчення договору: 31/05/27.

Одиниця 1R: $13,140 на рік; закінчення договору: 31/07/27.

Одиниця 2F: $16,229.52 на рік; закінчення договору: 31/12/27.

Одиниця 2R: $26,512.80 на рік; закінчення договору: 31/07/27.

Одиниця 3F: $18,084.48 на рік; закінчення договору: 31/08/27.

Одиниця 3R: $15,188.76 на рік; закінчення договору: 31/12/27.

Загальний дохід від оренди: $105,684.60 на рік.

Витрати:

Газ: $28,151.35 на рік.

Електрика: $7,451.63 на рік.

Утримання та ремонти: $17,226.05 на рік.

Вода та стічні води: $21,024 на рік.

Страхування: $37,307.57 на рік.

Податки: $67,223.90 на рік.

Загальні витрати: $178,384.50 на рік.

Валовий дохід: $464,448.60 на рік.

Чистий операційний дохід (NOI): $286,064.10 на рік.

MLS #‎	945083
Рік будівництва	1931
Податки (на рік)	$67,224
Кондиціо­нування	Центральне кондиціювання
Підвал	Повний підвал
Автобус	0 хвилини: B16
	2 хвилини: B35
	6 хвилини: B67, B69
	8 хвилини: B103, BM3, BM4
Метро	6 хвилини: F
	10 хвилини: D
Поїзд	2.8 милі: "Atlantic Terminal"
	3.1 милі: "Nostrand Avenue"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.