售$268万8 - 926 Flatbush Avenue, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11226｜MLS # 965426

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呼吁所有投资者、开发商和最终用户！！！7.15%的资本化率，位于Flatbush Avenue的6,000平方英尺混合用途建筑出售！！！该物业具有优良的招牌、良好的曝光率，C4-4A（R7A等同）分区，高9英尺天花板，低物业税，2,000平方英尺地下室，6个停车位，200安培电力，所有新的LED照明，中央空调，+++！！！该物业位于布鲁克林核心地带，距离国王剧院仅2个街区，距前景公园仅几分钟车程！！！邻近的商家包括Capital One Bank、美国银行、威瑞森、T-Mobile、CubeSmart自存储、Planet Fitness、PureGym、Crunch Fitness、Target、Shell、Dunkin'、Foot Locker、Taco Bell、麦当劳、温迪餐厅、Chipotle、阿姨安妮、Wingstop、Subway、Popeyes路易斯安那厨房、Checkers、汉堡王、Five Below、IHOP，+++！！！该物业在繁忙的Flatbush Avenue上有21英尺的店面！！！该物业的日交通量超过15,400辆！！！该物业提供巨大的升值潜力！！！这可能是您的下一个开发地点/您业务的下一个家！！！

收入：

一楼商店（2,000平方英尺+ 2,000平方英尺地下室）：$96,000年。

二楼办公室（2,000平方英尺）：$60,000年。

三楼前办公室：$31,200年。

三楼后办公室：$34,800年（可用）。

预计总收入：$222,000年。

支出：

电费：$0年。
维护和维修费：$250年。
水费和污水费：$458年。
保险费：$2,823年。
税费：$26,165.40年。

总支出：$29,696.40年。

净营业收入（NOI）：$192,303.60年（7.15%资本化率！！！）

MLS #‎	965426
建造年份 Construction Year	1931年
地稅 Taxes (per year)	$2万6 ($26,165)
燃料 Fuel Type	电力 Electric
暖气系统 Heat type	电力 Electric
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
公共汽车 Bus	2 分钟到 B35, B41
	3 分钟到 B49
	6 分钟到 B16
	7 分钟到 B44+
	8 分钟到 B103, B12, BM1, BM2, BM3, BM4
	10 分钟到 B44
地铁站 Subway	5 分钟到 B, Q
	10 分钟到 2, 5
火车站 LIRR	2.1 英里到 Nostrand Avenue 火车站
	2.6 英里到 Atlantic Terminal 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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