$2 688 000 - 926 Flatbush Avenue, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11226｜MLS # 965426

Property Description « Русский ‖ Russian »

Призываем всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! Здание смешанного назначения площадью 6,000 квадратных футов с кап率 7.15 на авеню Флатбуш выставлено на продажу!!! Недвижимость имеет отличные вывески, хорошую видимость, зонирование C4-4A (эквивалент R7A), высокие потолки 9 футов, низкие налоги на имущество, подвал площадью 2,000 квадратных футов, 6 парковочных мест, электричество 200 ампер, новое освещение на светодиодах, центральный кондиционер и многое другое!!! Недвижимость находится в сердце Бруклина, в 2 кварталах от театра Кингс и в нескольких минутах от парка Проспект!!! Соседями являются Capital One Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, CubeSmart Self Storage, Planet Fitness, PureGym, Crunch Fitness, Target, Shell, Dunkin', Foot Locker, Taco Bell, McDonald's, Wendy's, Chipotle, Auntie Anne’s, Wingstop, Subway, Popeye's Louisiana Kitchen, Checkers, Burger King, Five Below, IHOP и другие!!! У недвижимости 21 фут лица на оживленной авеню Флатбуш!!! У этого объекта ежедневный трафик 15,400+ автомобилей в день!!! Этот объект предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал роста!!! Это может стать вашей следующей площадкой для застройки / следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Магазин на 1-м этаже (2,000 квадратных футов + 2,000 квадратных футов LL): $96,000 в год.

Офис на 2-м этаже (2,000 квадратных футов): $60,000 в год.

Офис на 3-м этаже (передний): $31,200 в год.

Офис на 3-м этаже (задний): $34,800 в год. (Доступен)

Прогнозируемый валовый доход: $222,000 в год.

Расходы:

Электричество: $0 в год.
Техническое обслуживание и ремонты: $250 в год.
Вода и канализация: $458 в год.
Страховка: $2,823 в год.
Налоги: $26,165.40 в год.

Общие расходы: $29,696.40 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $192,303.60 в год. (7.15% кап!!!)

MLS #‎	965426
Год постройки	1931
Налоги (в год)	$26,165
Тип топлива	Электрический
Тип отопления	Электрический
Кондиционер	центральное кондиционирование
Автобус Bus	2 минут до B35, B41
	3 минут до B49
	6 минут до B16
	7 минут до B44+
	8 минут до B103, B12, BM1, BM2, BM3, BM4
	10 минут до B44
Метро Subway	5 минут до B, Q
	10 минут до 2, 5
Железнодо рожная станция LIRR	2.1 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"
	2.6 миль до железнодорожной станции "Atlantic Terminal"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.