НЕГАЙНЕ ЗАСЕЛЕННЯ. ВИДИ НА ЦЕНТРАЛЬНИЙ ПАРК.

Мати все починається саме тут — із рідкісної й унікальної пропозиції модерністського шедевра: таунхауса в THE 74, непомітно розташованого на престижному кварталі легендарного Верхнього Іст-Сайду Мангеттена. Тут поєднано приватність та ексклюзивність окремого новозбудованого міського будинку з послугами й зручностями кондомініуму найвищого рівня. Найкраще з обох світів представлено в першому в історії таунхаусі, спроєктованому Pelli Clarke & Partners. За фасадом із білої глазурованої теракоти розташовані чотири освітлені природним світлом поверхи зі скляними обрамленнями, що охоплюють 5 069 квадратних футів внутрішнього простору, чотири спальні, чотири з половиною ванні кімнати та приватний ліфт. Завершують цей бездоганний стиль життя 1 966 чудових квадратних футів відкритого простору, зокрема глибокий задній сад, кілька терас для вишуканого відпочинку в приміщенні та просто неба, а також видовищний приватний дах, залитий сонячним або місячним світлом і оточений панорамними краєвидами міського горизонту.

Від входу з бронзовими металевими воротами на мальовничій 75-й вулиці привітне вхідне фоє веде до атріуму першого рівня, центральним елементом якого є фірмові скульптурні сходи будинку. Далі розташована кухня шеф-кухаря з обідньою зоною, оснащена виготовленими на замовлення шафами з тонованого ясена, стільницями з білого мармуру, елегантним кам’яним фартухом із візерунком «ялинка», найсучаснішою технікою Miele та сантехнічною арматурою Dornbracht у фірмовому матовому шампанському відтінку THE 74. Суміжна офіційна їдальня має прямий вихід на садову терасу з газовим грилем, що забезпечує бездоганне проведення заходів у приміщенні та просто неба.

На верхньому рівні, де висота стель перевищує 14 футів, розташована простора вітальня з каміном, облицьованим каменем, і приватною терасою з видом на внутрішній двір унизу. У північній частині четверта спальня з окремою ванною кімнатою виходить на чарівний міський пейзаж. На третьому рівні розташовані два приватні спальні апартаменти, кожен з окремою ванною кімнатою, причому один має приватну терасу, а також повноцінне господарське приміщення з раковиною та пральною і сушильною машинами.

Розкішний головний спальний апартамент займає весь четвертий рівень будинку й має дві просторі гардеробні, приватну терасу, мокрий бар і вишукану ванну кімнату з вікнами, подвійною тумбою з деревини явора, виготовленою на замовлення, окремо розташованою ванною для купання, закритою душовою кабіною з двома лійками та окремою туалетною кімнатою. Усе оздоблено білим мармуром і доповнено сантехнічною арматурою Dornbracht, виготовленими на замовлення збільшеними дзеркальними шафками та підлогою з підігрівом. Приватний дах займає весь п’ятий рівень і пропонує кілька зон для відпочинку, обідів, розваг і релаксації.

Мешканці The Townhouse at THE 74 можуть користуватися повним спектром послуг світового рівня та вишуканих зручностей, розроблених Рафаелем де Карденасом для THE 74, зокрема бібліотекою-вітальнею на рівні лобі та пишним приватним садом, а також приміщенням на 17-му поверсі, де розташовані лаунж для мешканців із прилеглою приватною обідньою зоною, фітнес-центр із повним спектром послуг і дитяча ігрова кімната.

Усі візуалізації краєвидів і освітлення наведено виключно з ілюстративною метою. Показані краєвиди є приблизними та зображені з різних висот. Жодних заяв щодо фактичних, поточних або майбутніх краєвидів із будь-якого поверху чи юніта та/або рівня освітлення будь-якого конкретного поверху чи юніта не робиться; так само як і щодо можливих змін унаслідок будь-якого наявного будівництва чи знесення, здійснюваного Спонсором або третьою стороною. Жодних заяв або гарантій не надається, окрім тих, що можуть бути викладені у відповідному Плані пропозиції для такого юніта. Ексклюзивний агент із маркетингу та продажу: Douglas Elliman Development Marketing. Повні умови пропозиції містяться у Плані пропозиції для відповідного юніта, доступному у відповідного Спонсора: El Ad East 74 LLC, адреса: c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. Реєстраційний номер: CD23-0034. Рівні житлові можливості.

IMMEDIATE OCCUPANCY. CENTRAL PARK VIEWS.

Having it all begins here, with the rare and singular modernist masterpiece Townhouse offering at THE 74 discreetly situated on a coveted block of Manhattan's fabled Upper East Side. With the privacy and exclusivity of a standalone, new construction townhome and the services and amenities of a white-glove condominium, the best of both worlds come together in renowned Pelli Clarke & Partners" first ever townhouse. Behind a white glazed terracotta facade, the glass-wrapped and light-filled four stories comprise 5,069 interior square feet with four bedrooms, four-and-a-half bathrooms, and a private elevator. Completing this impeccable lifestyle are 1,966 glorious exterior square feet including a deep rear garden, multiple terraces for gracious indoor/outdoor living, and a spectacular private rooftop bathed in sunshine or moonlight and surrounded by skyline panoramas.

From a bronze metal gated entrance along picturesque 75th Street, a welcoming entry foyer leads to the first level atrium anchored by the home's signature sculptural staircase. Beyond, the eat-in chef's kitchen features bespoke stained ash wood cabinetry, white marble countertops, an elegant herringbone stone backsplash, top-of-the-line appliances by Miele, and Dornbracht fixtures in THE 74's signature brushed champagne finish. An adjoining formal dining room offers direct access to the garden terrace complete with gas grill, allowing for seamless indoor/outdoor entertaining. Upstairs, where ceilings soar over 14-feet high, a grand living room features a stone fireplace and private terrace facing the courtyard below, while at the north end, the fourth bedroom with en-suite bath faces the charming streetscape. The third level offers two private bedroom suites, each with separate en-suite bath and one with a private terrace, as well as a full utility room with sink and washer/dryer. The magnificent primary suite comprises the entire fourth level of the home, offering two generous walk-in closets, a private terrace, wet bar, and a sophisticated windowed bathroom with custom Sycamore wood double vanity, freestanding soaking tub, enclosed double shower, and private water closet, all clad in white marble featuring Dornbracht fixtures, custom oversized medicine cabinets, and radiant heat flooring. A private rooftop comprises the entire fifth level, offering multiple seating areas for living, dining, entertaining, and relaxation.

Residents of The Townhouse at THE 74 may avail themselves of the entire breadth of world-class services and exquisite Rafael de Cardenas-designed amenities at THE 74 including a lobby-level library lounge and verdant private garden, as well as a 17th-floor suite offering a residents" lounge with adjoining private dining space, full-service fitness center, and children's playroom.

All renderings of views and exposure to light are for illustrative purposes only. Views shown are approximate and depicted from various elevations. No representation is being made with respect to actual, current or future views from any floor or Unit, and/or exposure to light for any particular floor or Unit, or as the same may be affected by any existing construction or demolition by any Sponsor or third party. No representations or warranties are being made except as may be set forth in the applicable Offering Plan for such Unit. Exclusive Marketing & Sales Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in the Offering Plan for the respective Unit, available from the applicable Sponsor: El Ad East 74 LLC, having an address c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. File No. CD23-0034. Equal Housing Opportunity.