Розташований у самому серці Грамерсі на Парк-авеню на південь і 21-й вулиці, цей розкішний кондомініум у стилі довоєнної епохи з повним спектром послуг вирізняється своєю пропорцією та масштабом. Бездоганні оздоблення доповнені високими стелями й глибокими вікнами, що обрамляють усю резиденцію, яка виходить на південь, створюючи простір, де якість і гнучкість є вирішальними.

Ця стильна двокімнатна квартира має окрему кімнату, яка може слугувати як окрема їдальня або бути налаштована під потреби власника; вона включає вбудовані шафи, які можна легко перетворити на додаткову гостьову кімнату або домашній офіс, а також дві повні ванні кімнати та одну туалетну.

Ця планування з роздільними спальнями є чудовим рішенням для приватності та функціональності, безперешкодно пропонуючи чудову кімнату для відпочинку.

Кухня у стилі лофт є індивідуальним простором професійного рівня, ретельно спроектованим до досконалості. Вона має мармур Калікатта, товсті стільниці та повний набір висококласних приладів, включаючи плиту Viking, духовку, швидку піч, холодильник Sub-Zero та раковину Kohler.

Головна спальня є великою та надзвичайно елегантною. Два чудових шафи забезпечують достатньо місця для зберігання, у той час як головна ванна обладнана мармуром срібного травертину, подвійниками раковин, дощовим душем і змішувачами Waterworks, а також вражаючою глибокою ванною Kohler, демонструючи спа-рівень оздоблення на кожному квадратному дюймі.

Друга спальня має індивідуальну шафу з меблями та приватну ванну.

Відкритий план безперешкодно переходить у простору велику кімнату, де 11-футові стелі підкреслюють масштаб південних вікон, дозволяючиResidents насолоджуватись величчю цього бажаного будинку.

Будинок на 260 Парк Авеню південь почав своє існування, коли початковий архітектор Карл Фішер і дизайнер Шамір Шах співпрацювали, щоб створити один з найкрасивіше оформлених і бажаних розкішних конверсій на ринку центру міста сьогодні. Жителі насолоджуються послугами консьєржів преміум-класу, двома приватними відкритими терасами, постійним менеджером, Storage для велосипедів, спортзалом та бажаним розташуванням поруч з деякими з найвідоміших ресторанів із зірками Мішлен у місті. Найближчі варіанти транспорту включають поїзди 4, 5, 6, N, R та Q на Юніон Сквер.

Капітальна оцінка в розмірі 597,27 доларів, що починається з травня 2026 року до 31 грудня 2026 року.

Located in the heart of Gramercy at Park Avenue South and 21st Street, this luxurious pre-war, full-service condominium is distinguished by its proportion and scale. Flawless finishes are complemented by soaring ceiling heights and deep-set windows that flank the entire residence facing south, creating an environment where quality and flexibility are paramount.

This chic two-bedroom unit features a separate room that can function as a separate dining room or can be customized; it includes built-in closets that can easily convert into an additional guest room, home office along with two full baths and one powder room.

This split-bedroom layout is fantastic for privacy and functionality, seamlessly offering a great bonus room.

The loft-style kitchen is a bespoke, chef-level space, meticulously designed to perfection. It features Calacatta marble, thick slab countertops, and a full suite of top-of-the-line appliances, including a Viking range, stove, speed oven, Sub-Zero refrigerator, and a Kohler sink.

The primary bedroom is oversized and exceptionally elegant. Two fantastic closets provide ample storage, while the primary bathroom is outfitted with silver travertine marble, dual sinks, a rain shower, and Waterworks fixtures, plus a stunning deep soaking tub by Kohler, showcasing spa-level finishes throughout every inch.

The second bedroom offers a custom closet with cabinetry and a private en-suite bathroom.

The open layout transitions seamlessly to a generously sized great room, where 11-foot ceilings enhance the scale of the south-facing windows, allowing residents to embrace the grandeur of this sought-after building.

The building at 260 Park Ave South came to life when the initial architect, Carl Fisher, and designer Shamir Shah collaborated to create one of the most beautifully appointed and sought-after luxury conversions in the downtown market today. Residents enjoy white-glove concierge service, two private outdoor roof decks, a live-in resident manager, bike storage, a gym, and a coveted location next to some of the most celebrated Michelin-starred restaurants in the city. The nearest transportation options include the 4, 5, 6, N, R, and Q trains at Union Square.

Capital Assessment in the amount of $597.27 beginning May 2026 through December 31, 2026