그라마시의 중심, 파크 애비뉴 사우스와 21번가에 위치한 이 고급스러운 전쟁 이전의 풀 서비스 콘도미니엄은 비율과 스케일로 차별화됩니다. 완벽한 마감은 높은 천장과 남향의 전체 거주지를 둘러싼 깊게 세팅된 창문과 잘 어우러져, 품질과 유연성이 중요한 환경을 만듭니다.

이 세련된 2베드룸 유닛은 별도의 다이닝룸으로 사용하거나 맞춤형으로 변경할 수 있는 별도의 방이 특징입니다. 추가 손님 방이나 홈 오피스로 쉽게 전환할 수 있는 빌트인 옷장이 포함되어 있으며, 두 개의 풀 욕실과 하나의 파우더룸이 있습니다.

이 분리형 침실 레이아웃은 사생활과 기능성에서 훌륭하여, 훌륭한 보너스 룸을 매끄럽게 제공합니다.

로프트 스타일의 주방은 맞춤형 주방으로, 완벽하게 디자인된 주방입니다. 칼라카타 대리석, 두꺼운 슬랩 조리대, 그리고 바이킹 레인지, 스토브, 스피드 오븐, 서브제로 냉장고, 그리고 코흘러 싱크를 포함한 최상급 가전 제품으로 구성되어 있습니다.

주 침실은 넓고 세련된 디자인으로 되어 있습니다. 두 개의 멋진 옷장이 충분한 저장 공간을 제공하며, 주 욕실은 은색 트라베르틴 대리석, 이중 세면대, 레인 샤워기, 워터웍스 고급 기구 및 코흘러의 멋진 깊은 욕조로 꾸며져 있어 모든 면에서 스파 수준의 마감이 돋보입니다.

두 번째 침실은 캐비닛이 있는 맞춤형 옷장과 독립적인 욕실이 있습니다.

오픈 레이아웃은 널찍한 그레이트 룸으로 매끄럽게 이어지며, 11피트 천장이 남향 창문의 스케일을 더욱 강조하여 거주자들이 이 인기 있는 건물의 위엄을 감상할 수 있도록 합니다.

260 파크 애비뉴 사우스에 있는 이 건물은 최초 건축가 칼 피셔와 디자이너 샤미르 샤가 협력하여 오늘날 다운타운 시장에서 가장 아름답게 꾸며진 고급 리노베이션 중 하나를 창조했습니다. 주민들은 화이트 글러브 컨시어지 서비스, 두 개의 개인 야외 옥상 데크, 상주 관리인, 자전거 보관소, 체육관, 그리고 도시의 가장 유명한 미쉐린 스타 레스토랑 중 일부와 인접한 매력적인 위치를 누립니다. 가장 가까운 교통수단으로는 유니언 스퀘어의 4, 5, 6, N, R, Q 열차가 있습니다.

2026년 5월부터 2026년 12월 31일까지 총 $597.27의 자본 평가금이 부과됩니다.

Located in the heart of Gramercy at Park Avenue South and 21st Street, this luxurious pre-war, full-service condominium is distinguished by its proportion and scale. Flawless finishes are complemented by soaring ceiling heights and deep-set windows that flank the entire residence facing south, creating an environment where quality and flexibility are paramount.

This chic two-bedroom unit features a separate room that can function as a separate dining room or can be customized; it includes built-in closets that can easily convert into an additional guest room, home office along with two full baths and one powder room.

This split-bedroom layout is fantastic for privacy and functionality, seamlessly offering a great bonus room.

The loft-style kitchen is a bespoke, chef-level space, meticulously designed to perfection. It features Calacatta marble, thick slab countertops, and a full suite of top-of-the-line appliances, including a Viking range, stove, speed oven, Sub-Zero refrigerator, and a Kohler sink.

The primary bedroom is oversized and exceptionally elegant. Two fantastic closets provide ample storage, while the primary bathroom is outfitted with silver travertine marble, dual sinks, a rain shower, and Waterworks fixtures, plus a stunning deep soaking tub by Kohler, showcasing spa-level finishes throughout every inch.

The second bedroom offers a custom closet with cabinetry and a private en-suite bathroom.

The open layout transitions seamlessly to a generously sized great room, where 11-foot ceilings enhance the scale of the south-facing windows, allowing residents to embrace the grandeur of this sought-after building.

The building at 260 Park Ave South came to life when the initial architect, Carl Fisher, and designer Shamir Shah collaborated to create one of the most beautifully appointed and sought-after luxury conversions in the downtown market today. Residents enjoy white-glove concierge service, two private outdoor roof decks, a live-in resident manager, bike storage, a gym, and a coveted location next to some of the most celebrated Michelin-starred restaurants in the city. The nearest transportation options include the 4, 5, 6, N, R, and Q trains at Union Square.

Capital Assessment in the amount of $597.27 beginning May 2026 through December 31, 2026