Ласкаво просимо на 212 Франклін-стріт, одну з найвидатніших властивостей у Грінпоінт, Бруклін.

Цей таунхаус шириною 25 футів з цегляним фасадом та металевою рамою був повністю відреставрований у 2014 році, аби гармонійно поєднувати високий дизайн із сучасною функціональністю, що робить його ідеальною можливістю як для кінцевих користувачів, так і для розумних інвесторів.

Нерухомість складається з двох одиниць: житлової частини над магазином, що включає в себе повнофункціональну двокімнатну квартиру з ванною і приватним відкритим простором, просторий пентхаус з 3.5 спальнями та двома ванними кімнатами з терасою на даху, а також retail-простір на першому поверсі, що має приватний двір і підготовлений нижній рівень. Ця продумана планування пропонує винятковий потенціал доходу, у той час як забезпечує гнучкість для використання частини або всього житлового сектора.

Чи то як високо продуктивний інвестиційний проект, чи то як розкішний односімейний будинок, дизайн і масштаб 212 Франклін можуть зрівнятися з найкращими таунхаусами на ринку.

Завдяки універсальному використанню, високоякісним оздобленням та вражаючому потенціалу доходу, ця нерухомість готова забезпечити як високий дохід, так і вишукане життя.

Зараз 212 Франклін повністю зайнятий орендарями і генерує стабільний дохід, з капітальною ставкою 5.45%, із проєктованою капітальною ставкою, яка може зрости до 6.47%, що робить його привабливим інвестиційним об'єктом, здатним приносити дохід у одному з найпривабливіших районів Брукліна.

Welcome to 212 Franklin Street, one of the most distinctive properties in Greenpoint, Brooklyn.

This 25-foot-wide, brick facade, metal-framed mixed-use townhouse was completely rebuilt in 2014 to seamlessly blend high design with modern functionality, making it an ideal opportunity for both end-users and savvy investors.

The property is configured as a two-unit residence over store, featuring a full-floor two-bedroom, one-bath apartment with private outdoor space, a spacious 3.5-bedroom, two-bath penthouse with a rooftop terrace, and a ground-floor retail space that includes a private yard and a finished lower level. This thoughtful layout offers exceptional income potential while providing the flexibility to occupy part or all ofthe residential section.

Whether maintained as a high-performing investment or converted into a luxurious single-family home, the design and scale of 212 Franklin rival the finest townhouses on the market.

With its versatile usage, elevated finishes, and impressive earning potential, this property is ready to deliver both high yield and refined living.

Fully occupied with tenants in place, 212 Franklin is currently generating stable, in-place income and boasts a cap rate of 5.45%, with a projected cap rate that can grow to 6.47%, making it a compelling, income-producing investment in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.