Ласкаво просимо до цього вишуканого таунхаусу в стилі ренесансу шириною 20 футів, який був красиво спроектований архітектором Теодором Ф. Томсоном на початку 1900-х років. Розташований у історичному районі Центрального Парку Вест, цей ретельно відремонтований дім пропонує сучасні зручності, зберігаючи при цьому свій історичний шарм. На шести рівнях цей житловий будинок має оновлену інфраструктуру, включаючи нові системи опалення та охолодження, простору винну погребу та розкішні житлові приміщення. Завдяки продуманому поєднанню якісних оздоблень і розумних технологій, цей багатосімейний таунхаус є ідеальним оазисом в одному з найбільш бажаних районів Манхеттена.

Ця власність повністю здається в оренду!

Власник Триплекс: Перший поверх саду, парадний та підвальний поверх - Простора кухня, наповнена сонцем, з оновленим дизайном та великим островом; побутова техніка Miele, шафи Scavolini, чотири духовки; конвекційна мікрохвильова піч, с/о, плита з шістьма пальниками, два посудомийні машини, два холодильники, два морозильних ящики та підземний винний холодильник Sub-Zero. Висота стелі на кухні становить 11' 1 і має красиво оформлені розсувні металеві та скляні двері, що виходять на південно орієнтований сад на вулиці, ідеальний для прийому гостей. Оформлений із системою безпеки з датчиком руху та вбудованою системою BBQ Lynx, підключеною до газу та електрики, зелений з ландшафтним оформленням сад. Повна ванна кімната та півванна, пральний шкаф і вбудовані динаміки, підключені до звукової системи SONOS.

Парадний поверх і бібліотека: Простора вітальня з південною орієнтацією має картини на стелі висотою 12', декоративний газовий камін, вбудовані динаміки та вбудований дзеркальний телевізор Seura. Елегантний дизайн демонструє високі стелі та вишукані оздоблення, роблячи його ідеальним простором для відпочинку та розваг. Бібліотека має буфетну кімнату з охолоджувачами вина Liebherr та балкон Жулієтти. Велика спальня на передній стороні з достатньою кількістю шаф має сучасні елементи управління HVAC, підігріті підлоги, включно з ванною, що обладнана фурнітурою Lefroy Brooks.

Підвал: Сходи ведуть до повністю обладнаного винного погребу, що вміщує до 1,600 пляшок з кухонним островом для проведення винних вечірок. Є кімната для дену/тренажерного залу, значне місце для зберігання та пів ванна. Насолоджуйтесь підігрітими підлогами по всьому рівню. Цей рівень оснащено системою безпеки та водонагрівачами великої потужності.

Високий кумулятивний річний дохід для власника триплексу, 3-й та 5-й поверхи, 4-й поверх має 2 орендаря RS. Будь ласка, звертайтеся для отримання додаткової інформації!

44 Західна 90-та вулиця — це багатосімейний бровнстоун з відмінним доходом та потенціалом для перетворення на одноосібний будинок у майбутньому.

Welcome to this exquisite 20-foot wide Renaissance Revival townhouse, beautifully designed by architect Theodore F. Thomson in the early 1900s. Nestled within the Central Park West Historic District, this meticulously renovated home boasts modern amenities while retaining its historic charm. Spanning six levels, this residence features updated infrastructure, including new heating and cooling systems, a spacious wine cellar, and luxurious living spaces. With a thoughtful blend of high-end finishes and smart home technology, this multi-family townhouse is a perfect oasis in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

This property is fully rented out!

Owner Triplex: First Floor Garden, Parlor and Cellar Floor - Expansive sun-filled, renovated kitchen with an oversized island; Miele appliances, Scavolini cabinets, four ovens; convection microwave, s/o, a six-burner cooktop, two dishwasher, two refrigerator, two freezer drawers, and a sub-zero wine fridge. The ceiling height in the kitchen is 11' 1 and houses beautifully appointed retractable metal and glass patio doors which lead to the south facing outdoor garden, perfect for entertaining. Outfitted with a motion detector security system and a built-in Lynx BBQ system, hooked up for both gas and electric, lush green-hedged landscaped garden. A full and half bathroom, laundry closet, and built-in speakers connected to a SONOS sound system.

Parlor Floor & Library: The spacious south facing living room features coffered 12' ceilings, a decorative gas fireplace, built-in speakers and a built- in mirrored Seura TV. The elegant design showcases high ceilings and refined finishes, making it an ideal space for relaxation and entertainment. The library has a butler's pantry with Liebherr wine coolers and a Juliette balcony. Large bedroom on the front side, with ample closets, features modern HVAC controls, heated floors including in the bathroom which are appointed with Lefroy Brooks hardware.

Cellar: A staircase leads down to the fully finished wine cellar, housing up to 1,600 bottles with a kitchen island for hosting wine parties. There is a den/ gym room, significant storage, and a half bath. . Enjoy heated floors throughout This level is equipped with a security system and high-capacity water heaters.

High cummulative annual income for owner triplex, 3rd and 5th floors, 4th floor has 2 RS tenants Please reach out to inquire on further details!

44 West 90th Street is a multi-family Brownstone with excellent income and potential to convert to a single- family home in the​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ future.