Ласкаво просимо до цього вишуканого таунхауса в стилі неоренесансу завширшки 20 футів, чудово спроєктованого архітектором Теодором Ф. Томсоном на початку 1900-х років. Розташований у межах історичного району Central Park West, цей ретельно відреставрований будинок поєднує сучасні зручності з історичним шармом. Резиденція займає шість рівнів і має оновлену інженерну інфраструктуру, зокрема нові системи опалення та охолодження, просторий винний льох і розкішні житлові приміщення. Продумане поєднання високоякісного оздоблення та технологій «розумного будинку» робить цей багатоквартирний таунхаус ідеальним оазисом в одному з найпрестижніших районів Мангеттена.

Цей об’єкт повністю зданий в оренду!

Триплекс власника: перший поверх із садом, парадний і цокольний поверхи — простора, залита сонцем, відремонтована кухня з великою кухонною острівною стійкою; техніка Miele, шафи Scavolini, чотири духові шафи; конвекційна мікрохвильова піч, s/o, варильна поверхня з шістьма конфорками, дві посудомийні машини, два холодильники, дві морозильні шухляди та винний холодильник Sub-Zero. Висота стелі на кухні становить 11 футів 1 дюйм; тут встановлені чудово оформлені розсувні металеві та скляні двері на патіо, що ведуть до відкритого саду, орієнтованого на південь, ідеального для прийому гостей. Сад обладнаний системою безпеки з датчиками руху та вбудованою системою барбекю Lynx, підключеною як до газу, так і до електрики; територія озеленена пишними зеленими живоплотами. Є повна ванна кімната та туалетна кімната, шафа-пральня і вбудовані колонки, підключені до аудіосистеми SONOS.

Парадний поверх і бібліотека: простора вітальня, орієнтована на південь, має кесонні стелі заввишки 12 футів, декоративний газовий камін, вбудовані колонки та вбудований дзеркальний телевізор Seura. Елегантний дизайн вирізняється високими стелями та вишуканим оздобленням, створюючи ідеальний простір для відпочинку й розваг. У бібліотеці є дворецька комора з винними холодильниками Liebherr і балкон Жульєтти. Велика спальня в передній частині будинку має місткі шафи, сучасне керування системою HVAC і підлогу з підігрівом, зокрема у ванній кімнаті, оснащеній сантехнікою Lefroy Brooks.

Цокольний поверх: сходи ведуть до повністю облаштованого винного льоху, у якому можна зберігати до 1 600 пляшок; тут також є кухонний острів для проведення винних вечірок. Передбачені кабінет/тренажерна кімната, значний обсяг місця для зберігання та туалетна кімната. Насолоджуйтеся підлогою з підігрівом по всьому рівню. Поверх обладнаний системою безпеки та водонагрівачами великої ємності.

Високий сукупний річний дохід від триплексу власника, 3-го та 5-го поверхів; на 4-му поверсі проживають два орендарі з регульованою орендною платою. Будь ласка, звертайтеся, щоб дізнатися більше!

44 West 90th Street — це багатоквартирний будинок типу brownstone із чудовим доходом і потенціалом для майбутньої реконверсії в односімейний будинок.

Welcome to this exquisite 20-foot wide Renaissance Revival townhouse, beautifully designed by architect Theodore F. Thomson in the early 1900s. Nestled within the Central Park West Historic District, this meticulously renovated home boasts modern amenities while retaining its historic charm. Spanning six levels, this residence features updated infrastructure, including new heating and cooling systems, a spacious wine cellar, and luxurious living spaces. With a thoughtful blend of high-end finishes and smart home technology, this multi-family townhouse is a perfect oasis in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

This property is fully rented out!

Owner Triplex: First Floor Garden, Parlor and Cellar Floor - Expansive sun-filled, renovated kitchen with an oversized island; Miele appliances, Scavolini cabinets, four ovens; convection microwave, s/o, a six-burner cooktop, two dishwasher, two refrigerator, two freezer drawers, and a sub-zero wine fridge. The ceiling height in the kitchen is 11' 1 and houses beautifully appointed retractable metal and glass patio doors which lead to the south facing outdoor garden, perfect for entertaining. Outfitted with a motion detector security system and a built-in Lynx BBQ system, hooked up for both gas and electric, lush green-hedged landscaped garden. A full and half bathroom, laundry closet, and built-in speakers connected to a SONOS sound system.

Parlor Floor & Library: The spacious south facing living room features coffered 12' ceilings, a decorative gas fireplace, built-in speakers and a built- in mirrored Seura TV. The elegant design showcases high ceilings and refined finishes, making it an ideal space for relaxation and entertainment. The library has a butler's pantry with Liebherr wine coolers and a Juliette balcony. Large bedroom on the front side, with ample closets, features modern HVAC controls, heated floors including in the bathroom which are appointed with Lefroy Brooks hardware.

Cellar: A staircase leads down to the fully finished wine cellar, housing up to 1,600 bottles with a kitchen island for hosting wine parties. There is a den/ gym room, significant storage, and a half bath. . Enjoy heated floors throughout This level is equipped with a security system and high-capacity water heaters.

High cummulative annual income for owner triplex, 3rd and 5th floors, 4th floor has 2 RS tenants Please reach out to inquire on further details!

44 West 90th Street is a multi-family Brownstone with excellent income and potential to convert to a single- family home in the​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ future.