售$59萬5 - 574 State Route 32, 紐約州 New Paltz, NY 12561｜MLS# 1068668

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擁有 5.5 英畝私人土地的 226 年歷史石造農舍。繁重工程已完成，接下來由您實現願景。

享受 New Paltz 的生活，繳納 Esopus 的房產稅。這棟石造農舍建於 1800 年，並於 1989 年全面重建，座落於 New Paltz 邊界旁。房屋結構扎實、主要設備維護良好，具備非凡潛力，是一處只需進行表面整修、等待合適買家發揮巧思的物件。

房屋特色：
室內面積 1,963 平方英尺，設有 2 間臥室及 2 間浴室。特色包括厚達 16 英吋的原始石牆、寬度介於 11 至 16 英吋的寬板硬木地板，以及手工製作的花旗松樑木。2008 年增建了 750 平方英尺的空間，新增一間臥室、一間配有按摩浴缸的全套浴室，並更新電線；主浴室則於 2022 年翻修。

重新規劃的空間：
上下兩層有數面室內隔牆可拆除，讓您依照想法重新規劃格局：打造開放式廚房與大客廳、擴大臥室，或設計出能突顯石牆與樑木特色的格局。另有一處於 2025 年搭建框架、尚未完工的 300 平方英尺相連工作室空間，已設有專用電路，可依需求完成室內裝修，使房屋總面積達 2,263 平方英尺。結構工程已完成，接下來就交由您實現願景。

土地與分區：
5.5 英畝私人且風景秀麗的土地，設有黏土底池塘，日出與日落時皆可欣賞山景。物業位於 Esopus 鎮的 R-40 分區，具備農業用途潛力，可規劃小型農場或自給自足的家園；亦可經營居家事業，例如按摩、身心健康服務或創意工作室，惟須取得鎮政府核准。

已為增建第二棟建築做好準備：
地塊另一側已安裝一套獨立的 1,000 加侖混凝土化糞系統（2018 年），可供興建最高 800 平方英尺的獨立建築。適合作為客用小屋、藝術工作室、身心健康空間、短期出租住宅，或供多代同堂居住。

地點：
位於 New Paltz 邊界旁，地址屬於 Esopus。開車 5 分鐘可抵達 New Paltz 村，15 分鐘可到 Kingston 及歷史悠久的 Rondout 河岸，20 分鐘可達 Mohonk Preserve。距紐約市不到 90 分鐘車程。

MLS#‎	1068668
房資料 Details	2房, 2浴, 洗碗機, 洗衣機, 空調, 地5.5英亩, 室內1963 ft², 室內182m²平方米 上市時間: 8天
建造年份 Construction Year	1800年
地稅 Taxes (per year)	$1萬1 ($11,648)
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC
地下室 Basement	全地下室 Full basement

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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