$595 000 - 574 State Route 32, New Paltz, NY 12561｜MLS# 1068668

Property Description « Русский ‖ Russian »

Каменный фермерский дом возрастом 226 лет на уединённом участке площадью 5,5 акра. Основные работы уже выполнены. Всё остальное — за вами.

Жизнь в Нью-Палце с налогами Эсопуса. Этот каменный фермерский дом, построенный в 1800 году и полностью перестроенный в 1989-м, расположен прямо на границе Нью-Палца. Дом с крепкой основой, хорошо обслуженными основными системами и огромным потенциалом ждёт косметического обновления — идеальный вариант для подходящего покупателя.

Дом:
Площадь — 1 963 кв. фута, 2 спальни и 2 ванные комнаты. Особенности: оригинальные каменные стены толщиной 16 дюймов, широкие дощатые полы из твёрдых пород дерева шириной 11–16 дюймов и балки из пихты Дугласа ручной работы. В 2008 году пристройка площадью 750 кв. футов добавила спальню, полноценную ванную комнату с джакузи и обновлённую электропроводку. Основная ванная была отремонтирована в 2022 году.

Пространство для новых идей:
На обоих этажах несколько внутренних стен можно убрать, чтобы создать планировку по вашему вкусу: кухню открытой планировки с просторной гостиной, более просторные спальни или интерьер, построенный вокруг камня и балок. К дому пристроена каркасная студия площадью 300 кв. футов, возведённая в 2025 году и пока не отделанная; к ней подведено отдельное электропитание. После завершения отделки общая площадь дома составит 2 263 кв. фута. Основные конструктивные работы завершены. Осталось только воплотить ваши идеи.

Участок и зонирование:
Уединённый живописный участок площадью 5,5 акра с прудом на глинистом основании и видами на горы на рассвете и закате. Участок находится в зоне R-40 города Эсопус. Здесь можно вести сельскохозяйственную деятельность — например, устроить небольшую ферму или усадьбу, — а также работать из дома: принимать клиентов для массажа и оздоровительных практик или открыть творческую студию. Требуется согласование с городскими властями.

Всё готово для второй постройки:
На другой стороне участка уже установлена отдельная бетонная септическая система объёмом 1 000 галлонов (2018), подготовленная для отдельного строения площадью до 800 кв. футов. Идеально подойдёт для гостевого коттеджа, художественной студии, оздоровительного пространства, жилья для краткосрочной аренды или проживания нескольких поколений семьи.

Расположение:
Прямо на границе Нью-Палца, с адресом в Эсопусе. 5 минут до посёлка Нью-Палц, 15 минут до Кингстона и исторической набережной Рандаут, 20 минут до заповедника Мохонк. До Нью-Йорка — менее 90 минут.

MLS#‎	1068668
Описание	2 спальни, 2 ванные, посудомоечная машина, стиральная машина, Кондиционер, Площадь участка: 5.5 акры, Площадь дома: 1963 ft2, 182m2 DOM: 8 дни
Год постройки	1800
Налоги (в год)	$11,648
Кондиционер	настенный кондиционер
Подвал	полный подвал

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.