$595,000 - 574 State Route 32, New Paltz, NY 12561｜MLS# 1068668

Property Description « עִברִית Hebrew »

בית חווה מאבן בן 226 שנים, על 5.5 אקרים פרטיים. העבודה הקשה כבר מאחוריכם. החזון שלכם מתחיל כאן.

מגורים בניו פאלץ עם מיסי אסופוס. הבית נבנה בשנת 1800 ונבנה מחדש לחלוטין בשנת 1989. בית החווה מאבן ממוקם ממש על גבול ניו פאלץ, והוא זקוק בעיקר לגימורים קוסמטיים: יש לו שלד איתן, מערכות מרכזיות שתוחזקו היטב ופוטנציאל יוצא דופן עבור הקונים הנכונים.

הבית:
1,963 רגל רבועה, עם 2 חדרי שינה ו־2 חדרי רחצה. בבית קירות אבן מקוריים בעובי 16 אינץ׳, רצפות עץ קשה מלוחות רחבים ברוחב 11–16 אינץ׳ וקורות אשוח דאגלס בעבודת יד. תוספת של 750 רגל רבועה שנבנתה ב־2008 הוסיפה חדר שינה, חדר רחצה מלא עם אמבט ג׳קוזי וחיווט חשמלי מעודכן. חדר הרחצה הראשי שופץ ב־2022.

מרחב לעצב מחדש:
אפשר לפתוח כמה מהקירות הפנימיים בשתי הקומות וליצור מחדש את תוכנית הבית: מטבח פתוח וחדר משפחה מרווח, חדרי שינה גדולים יותר או חלוקה שתוכננה סביב האבן והקורות. חלל סטודיו צמוד, ממוסגר אך לא גמור, בשטח 300 רגל רבועה (2025), עם חיבור חשמל ייעודי, מוכן לגימור — וירחיב את הבית ל־2,263 רגל רבועה. העבודה המבנית כבר הושלמה. כל מה שנותר הוא החזון שלכם.

הקרקע והייעוד:
5.5 אקרים פרטיים וציוריים, עם בריכה שקרקעיתה חרסית ונופי הרים בזריחה ובשקיעה. הנכס מיועד למגורים בצפיפות נמוכה (R-40) בתחומי העיירה אסופוס, ומציע פוטנציאל לשימוש חקלאי, כגון חווה קטנה או משק ביתי, וכן לעסק מהבית, כגון קליניקה לעיסוי, מרחב בריאות או סטודיו יצירתי, בכפוף לאישור העיירה.

מוכן למבנה נוסף:
מערכת ביוב נפרדת מבטון, בנפח 1,000 גלון, הותקנה כבר ב־2018 בצדו השני של המגרש, והוכנה למבנה נפרד בשטח של עד 800 רגל רבועה. מתאימה במיוחד לבקתת אירוח, סטודיו לאמנות, מרחב בריאות, השכרה לטווח קצר או מגורים למשפחה רב־דורית.

מיקום:
ממש על גבול ניו פאלץ, עם כתובת באסופוס. 5 דקות לכפר ניו פאלץ, 15 דקות לקינגסטון ולטיילת ההיסטורית של רונדאוט, ו־20 דקות לשמורת מוהונק. פחות מ־90 דקות מניו יורק.

MLS#‎	1068668
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מזגן , גודל מגרש 5.5 דונם , שטח פנימי 1963 רגל מרובע , 182 מ”ר 8 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1800
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$11,648
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.