$590,000 - 140 N Putt Corners Road, New Paltz, NY 12561｜MLS# 1069238

Property Description « עִברִית Hebrew »

בית בסגנון קולוניאלי, על שטח פרטי של 2.5 אקרים, במרחק דקות ספורות מהכפר ניו פאלץ. הבית כולל 4 חדרי שינה ו־2.5 חדרי רחצה, ומציע שטח, מרחב ואפשרויות בילוי בחוץ — בלי לוותר על נגישות ברגל או על נוחות הנסיעה לעבודה. יציאה 18 של כביש האגרה של מדינת ניו יורק נמצאת בקרבת מקום, שלושת בתי הספר ממוקמים במרכז ונמצאים במרחק דקות ספורות, ומערך הכבישים שמסביב מאפשר לעקוף בקלות את התנועה ברחוב הראשי.

הנכס נועד למפגשים ולבילוי משותף. החצר הקדמית הגדולה, המגודרת במלואה, מספקת לכלבים ולחיות מחמד מרחב בטוח ומוגדר לרוץ בו. גם החצר האחורית רחבת הידיים תוכננה כמתחם נפרד לבני הבית ולאורחים: בריכת שחייה, מדורת גן, מתקן משחקים ומדשאה פתוחה ורחבה, כשברקע חורשה ונחל קטן שזורם בעונה. שתי פינות חוץ נפרדות, כך שלחיות המחמד ולאורחים יש לכל אחד מרחב משלו. במשך שנים שימש הבית מקום מפגש למשפחה מורחבת גדולה, והדבר ניכר באופן שבו תוכנן המרחב החיצוני.

בפנים, יותר מ־2,200 רגל רבועה פרושים על פני תוכנית קלאסית של בית קולוניאלי עם מסדרון מרכזי. רצפות עץ משתרעות לאורך הקומה הראשית, ובה סלון שבמרכזו אח פעילה, שעברה טיפול לאחרונה ומוכנה לשימוש. בקומה העליונה ארבעה חדרי שינה מרווחים, ובהם חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד מלא.

המרתף המוגמר הוא המרחב הרב־תכליתי שכל קונה מחפש, אך רק לעיתים רחוקות מוצא במודעות. הבעלים הנוכחיים רעננו ועדכנו אותו, והוא כולל מטבחון נפרד — מתאים במיוחד לחדר משחקים, חדר מדיה או חדר פנאי. בכפוף להתאמות הנדרשות ולאישור עיריית ניו פאלץ, התכנון מתאים גם לאפשרות של יחידת מגורים עם חדר רחצה צמוד או סידור מגורים למשפחה מורחבת. על הקונים לוודא מול העירייה אילו שימושים מותרים.

גם המערכות בבית עודכנו. המערכת הקודמת, שפעלה על בסיס נפט, הוחלפה במערכת מיני־ספליט נטולת תעלות ובעלת יעילות גבוהה, המספקת חימום וקירור בכל הבית, מפחיתה את עלויות התפעול ומייתרת משלוחי נפט. פנלי החימום המקוריים עדיין במקומם, אך אינם בשימוש. גם בתחזוקת החוץ הושקע לאורך זמן: חיפוי הוחלף, הותקנו מרזבים חדשים עם מגני עלים, עודכנה הגדר ונעשו עבודות גינון נרחבות וטיפול בחצר. את הנכס משלימים מוסך צמוד לשני כלי רכב.

בסביבת הנכס נמצאים מסלול הרכבת וואלקיל ואלי, שמורת מוהונק, פארק המדינה מיניוואסקה ומסלולי הטיולים והטיפוס של רכס שאוואנגאנק — לצד אוניברסיטת מדינת ניו יורק בניו פאלץ, המסעדות, מבשלות הבירה והחנויות שבכפר.

שטח נרחב, בריכה, חצר מגודרת במלואה, מערכות מודרניות ויעילות ומיקום מרכזי בניו פאלץ — שילוב כזה לא מוצע כאן לעיתים קרובות.

MLS#‎	1069238
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , גודל מגרש 2.5 דונם , שטח פנימי 2262 רגל מרובע , 210 מ”ר 4 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1989
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$13,871
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.