$1,199,999 - 39 N Chestnut Street, New Paltz, NY 12561｜ID # 1000543

Property Description « עִברִית Hebrew »

דירה ויקטוריאנית מקסימה בבריקים משנת 1890 בגרעין הכפר של ניופלטץ. ממוקמת ב-39 רחוב צ'סטנוט צפוני, נכס רב משפחתי זה, שמור היטב, מציע הזדמנות נדירה הן לדיירים והן למשקיעים המחפשים הכנסה ש Rental הכנסה גבוהה, עקבית באחת מהמקומות המבוקשים והנדרשים ביותר בעמק האדסון. הוא מציע גם הזדמנות ייחודית למשפחה שלוש, אידיאלית לשימוש משפחתי מורחב, מגורים בין-דוריים, או מפלט משותף בעמק האדסון עם פוטנציאל הכנסה.

המיקום באמת יוצא דופן - ממוקם בלב הכפר התוסס שבו הכל נמצא במרחק נגיעה. תיהנו מגישה מיידית ל-SUNY New Paltz, בתי קפה מקומיים, מסעדות, חנויות ונוחות יומית, יחד עם קרבה ישירה למסילה להנאה וקישור קל לאורח החיים הכללי בעמק האדסון. תחנת האוטובוסים Trailways גם היא בקרבת מקום, מה שמספק גישה ישירה ונוחה לעיר ניו יורק לעובדים ולמבקרים כאחד.

הנכס כולל סך של 3,273 רגל מרובע עם שלוש יחידות נפרדות. הקומה הראשונה כוללת דירת 2 חדרי שינה מרווחת עם חדר גמיש נוסף שמכניס 3,300 דולר בחודש. היחידה בקומה השנייה היא דירת 3 חדרי שינה עם הכנסה חודשית של 2,625 דולר. היחידה בקומה השלישית היא דירת 4 חדרי שינה המכניסה 3,000 דולר בחודש. סך ההכנסות השנתיות המתקבלות מהשכירות הוא 8,925 דולר, שהם 107,100 דולר בשנה.

שיפורים האחרונים כוללים גג חדש שהותקן בשנת 2025. השוכרים אחראים על חימום וחשמל שלהם, מה שמסייע לצמצם את ההוצאות של הבעלים. הנכס מציע חניה לא ברחוב בחלק האחורי, וכן מוסך מנותק.

הזדמנות נדירה להחזיק בנכס רב משפחתי ויקטוריאני מלא אופי משנת 1890 במיקום פרימיום בכפר ניופלטץ - המציע הכנסה חזקה, פוטנציאל עלייה לטווח ארוך, ונגישות שאין שנייה לה בשוק השכירות הביקוש בעקביות.

ID #‎	1000543
פרטי בנין Details	3 משפחות , 9 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , מוּסָך , גודל מגרש 0.15 דונם , 3 יחידות בבניין 24 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1890
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$8,592
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.