$59万5 - 574 State Route 32, New Paltz, NY 12561｜MLS# 1068668

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築226年、5.5エーカーのプライベートな敷地に佇む石造りのファームハウス。大がかりな工事は完了。あとは、あなたのビジョンを形にするだけ。

エソパスの税率で楽しむ、ニューパルツの暮らし。1800年に建てられ、1989年に全面的に再建されたこの石造りのファームハウスは、ニューパルツとの境界に位置しています。構造はしっかりしており、主要設備も良好に維持され、魅力を引き出す余地が大きく残された、仕上げを楽しめる物件です。

【住まい】
広さ1,963平方フィート、2ベッドルーム・2バスルーム。厚さ16インチのオリジナルの石壁、幅11〜16インチの幅広ハードウッドフローリング、手作りのダグラスファー梁が特徴です。2008年には750平方フィートの増築を行い、ベッドルーム、ジャグジー付きのフルバスルーム、配線の更新を実施。主寝室のバスルームは2022年に改装されています。

【新たな空間づくり】
上下階ともに、室内の壁をいくつか撤去して間取りを再構成できます。オープンコンセプトのキッチンと広々としたリビング、より大きなベッドルーム、あるいは石壁や梁を主役にしたレイアウトなど、思い描く空間を実現できます。2025年に増設された、専用電源付きの300平方フィートの未完成のフレーム造りの付属スタジオも、仕上げを待っています。完成すれば総面積は2,263平方フィートに。構造工事は完了しています。残るのは、あなたのビジョンを形にすることだけです。

【敷地と用途地域】
粘土底の池と、日の出・夕暮れ時の山並みの眺望を楽しめる、絵のように美しい5.5エーカーのプライベートな敷地。エソパス町のR-40区域に指定されており、小規模農場や自給自足の暮らしなどの農業利用のほか、マッサージ、ウェルネス、クリエイティブスタジオなどの自宅を拠点とした事業にも活用できる可能性があります。いずれも町の承認が必要です。

【別棟の建築にも対応】
敷地の反対側には、別棟用の1,000ガロンのコンクリート製浄化槽（2018年設置）がすでに設置されており、最大800平方フィートの建物を建てる準備が整っています。ゲストコテージ、アートスタジオ、ウェルネススペース、短期賃貸物件、または多世代での暮らしに最適です。

【ロケーション】
住所はエソパス、ニューパルツとの境界に位置。ニューパルツ村まで車で5分、キングストンと歴史あるロンダウトのウォーターフロントまで15分、モホンク保護区まで20分。ニューヨーク市から90分以内です。

MLS#‎	1068668
物件の詳細 Details	2 寝室, 2 バスルーム, 食器洗い機, 洗濯機, エアコン, 外装: 5.5 エーカー, 内装: 1963 ft2, 182m2 (DOM): 8 days
建築年 Construction Year	1800
税金（年間） Taxes (per year)	$11,648
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC
地下室 Basement	全面地下室 Full basement

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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