售$199萬 - 47-49 162nd Street, 法拉盛 Flushing, NY 11358｜MLS # 991380

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位於東法拉盛的投資 + 最終用戶機會！這個罕見的二層磚造物業坐落在奧克斯大道的一個安靜角落，正對著基塞納公園。該物業經過全面翻新，提供約 3,100 平方英尺的室內空間及 1,400 平方英尺的完整地下室，結合了穩定的租金收入和長期增值的潛力。底層設有一家經營超過 10 年的成熟日托中心，穩定產生 $6,000/月的收入，且已滿員並有等候名單。租約即將更新，預計會有合理的增加。上層提供 3 房 2 廁的住宅，配有獨立廚房和餐廳，非常適合個人使用或額外租金收入。升級項目包括全新的鍋爐、獨立的煤氣和電表以及最近翻新的廚房和浴室。該物業還受益於減少的物業稅。位於東法拉盛的心臟地帶，物業周圍有便利的交通、多條公交路線和充滿活力的當地商店。其他特點包括獨立車庫、4 個停車位以及方便的街邊停車。這是一個罕見的機會，提供穩定的現金流、優越的地理位置和可立即入住的狀態。

MLS #‎	991380
建造年份 Construction Year	1931年
地稅 Taxes (per year)	$1萬6 ($16,000)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽車 Bus	2 分鐘到 Q65
	5 分鐘到 Q26, Q27
火車站 LIRR	0.8 英里到 Broadway 火車站
	1 英里到 Murray Hill 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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