$1,990,000 - 47-49 162nd Street, קווינס Flushing, NY 11358｜MLS # 991380

Property Description « עִברִית Hebrew »

השקעה + הזדמנות לקוח קצה בבוקר מערבי של פלאשינג! נכסBrick נדיר בן שתי קומות יושב על שטח פינה שקט, לאורך רחוב אווקס, מול פארק קיסנה. שופץ לחלוטין ומציע כ-3,100 רגל מרובע של שטח פנים בתוספת מרתף מלא בשטח 1,400 רגל ריבועי, הוא משלב הכנסה שכירתית חזקה עם פוטנציאל עלייה לטווח ארוך. הקומה הראשונה כוללת מרכז טיפול בילדים מבוסס היטב, שפועל בהצלחה במשך מעל 10 שנים, ומניב הכנסה קבועה של 6,000 שקל לחודש, עם רישום מלא ורשימת המתנה. החוזה עומד להתחדש עם עלייה סבירה צפויה. הקומה העליונה מספקת דירה עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה עם מטבח אזור אוכל ייעודי, אידיאלי לשימוש אישי או הכנסה לדירה נוספת. שדרוגים כוללים דודי מים חדשים, מודדי גז וחשמל נפרדים, ומטבחים וחדרי אמבטיה שעברו שיפוץ לאחרונה. הנכס נהנה גם ממס רכוש מופחת. ממוקם בלב אזור פלאשינג המזרחי, הנכס מוקף בתחבורה נוחה, כמה קווי אוטובוס ודוכנים מקומיים תוססים. תכונות נוספות כוללות חניה מופרדת, 4 מקומות חניה וחניה קלה ברחוב. הזדמנות נדירה המציעה תזרים מזומנים יציב, מיקום ראשי, ומצב מוכן לעבודה.

MLS #‎	991380
שנת בנייה Construction Year	1931
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$16,000
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס Q65
	5 דקות לאוטובוס Q26, Q27
תחנת רכבת LIRR	0.8 מיילים לתחנת הרכבת "Broadway"
	1 מיילים לתחנת הרכבת "Murray Hill"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Lin Pan Realty Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.