售$215萬8 - 6119 Madison Street, 皇后區 瑞吉屋 Ridgewood, NY 11385｜MLS # 995580

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瑞奇伍德的黃金8單位租金穩定建築 - 距離M線地鐵僅兩個街區

在昆士區瑞奇伍德的心臟地帶，介紹一個罕見的投資機會。這棟維護良好的8戶磚造建築，佔地36x100英尺，提供9200平方英尺的居住空間，區域劃分為R6B。建於1930年，並於2020年進行了大規模翻新，約90%的建築已用現代化裝修更新，同時保留了其戰前魅力。該物業包括1個三臥室單位和7個四臥室單位，均為租金穩定，提供穩定可靠的現金流。租戶需自行負擔電費和燃氣費，房東則負責供熱、水和保險。近期升級包括全完成的地下室、更新的室內裝修，以及持續的維護，確保近期資本支出降至最低。該物業距離M線地鐵僅兩個街區，步行即可抵達商店、餐飲和必要服務，使其成為租戶理想的居住地址。該物業不僅提供穩定的收入，還有在紐約市最受歡迎的租賃市場中，由於持續租金上調而帶來的潛在增值空間。

投資亮點：
- 8個住宅單位 - 1個三臥室和7個四臥室的組合
- 租金穩定，長期可靠的租戶
- 總收入：$191,364
- 淨收入：$141,964
- 90%翻新（現代化內裝，新裝修）
- 低維護：專業管理，乾淨且保持良好
- 交通便利：距離M線地鐵2個街區；前往曼哈頓僅需30分鐘
- 增值潛力：瑞奇伍德的強勁需求 + 與Woodside的12家庭包裝交易，淨營運收入$170K，詳情請內洽。若兩棟建築合併，總淨營運收入將達$312K，投資$5,050,000，將達成6%的資本收益率。

MLS #‎	995580
建造年份 Construction Year	1930年
地稅 Taxes (per year)	$2萬7 ($27,832)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC
地下室 Basement	半地下室 Partial
公共汽車 Bus	1 分鐘到 Q58, QM24, QM25
	2 分鐘到 B13, B20
	7 分鐘到 Q38, Q39, Q54, Q67
	9 分鐘到 Q55
地鐵站 Subway	2 分鐘到 M
火車站 LIRR	2.2 英里到 East New York 火車站
	2.7 英里到 Woodside 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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