售$49萬9 - 332 Walnut Street, 紐約州 Yonkers, NY 10701｜ID # 993087

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投資者/承包商特別優惠，此轉角地塊332 Walnut Street提供了在揚克斯難得的混合用途商業和住宅機會，具有強大的收益潛力。這座維多利亞時代的混合用途建築具有深厚的建築特色，結合了經典的建築風格和實際的長期價值。已獲批的建築部許可證允許進行全面翻修，並批准了9台商業洗衣機和烘乾機。該物業還受益於老資格的洗衣店使用，為尋求在已建立地點開展基於服務業務的經營者、投資者或自用者創造了寶貴的機會。

該建築包括2層住宅，每層提供3間臥室和2間浴室。其他特點包括兩個獨立的地下室，分開的入口，靠近停車區的獨立儲存空間，以及兩個附帶的戶外停車位。該物業位於轉角地塊上，接收優良的自然光並提供良好的可見性。

就投資而言，該物業預計的總收入潛力約為154,000美元，估計的營運費用約為18,000美元，預計的資本化率約為15%，總投資金額為499,999美元 + 約400,000美元的翻修費用 = 總投資900,000美元。136,000美元/900,000美元約為15%，是一個強大的機會，適合尋求住宅混合用途商業投資、自用潛力或可能的1031交換選項的買家，具體需根據獨立的稅務、法律、財務和區域檢視。

332 Walnut Street便利地位於日常服務、零售、交通和社區設施附近，結合了商業功能性、住宅靈活性、建築特色和長期增值潛力。擁有獲批的許可、老資格的商業使用、多層級、私密入口、儲存和停車空間，這個物業在揚克斯市場中展示了引人注目的機會。
所有有關收入預測、運營費用、資本化率、許可證、建築部批准、區域規劃、老資格使用、住宅佈局、稅收、建設潛力、許可的商業使用和1031交換資格的信息應由買家及其代表獨立驗證。

該物業已進行了全面拆除，準備在必要的許可和批准到位後開始建設。這是一筆非常明智的購買。

ID #‎	993087
房資料 Details	3家庭, 7房, 6浴, 車庫, 地0.04英亩, 建築有3公寓 上市時間: 54天
建造年份 Construction Year	1935年
地稅 Taxes (per year)	$1萬1 ($11,873)
車庫類型 Garage Type	連接 Attached

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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