售$390萬 - 850 Clarkson Ave, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11203｜MLS # 990289

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全面翻新混合使用物業出售

這個完全裝修、全租滿的混合使用物業提供了一個引人注目的投資機會，具有即時穩定的現金流和在快速發展的布魯克林走廊中的強大長期增值潛力。

住宅部分
（4）四個完全翻新的公寓
（2）四臥室單位
（2）兩臥室單位
每個單位都有獨立的鍋爐以便於分開控制供暖，100% 租滿且為第八類租戶，提供可靠的政府背書收入
所有公寓均為自由市場租約，年租

商業部分
兩個街面零售店面
完全翻新的空間
商業租戶的獨立公用事業

投資亮點
業主開支最低：房東僅需負責水費和公共區域電費
系統全面升級：管道、電力和供暖系統
即時現金流
在高增長子市場中需求強勁的租戶

地點與增長驅動因素
戰略性地位於主要開發項目附近，預計將顯著提升該區的居民密度和經濟活動：
329 Clarkson Avenue（Clarkson Estates）- 約328個單位，預計於2026年完工
564 Utica Avenue（Utica Crescent）- 約325個單位正在開發中

這些項目以及其他附近的發展預計到2027年將在2英里內帶來超過1,000個新住宅單位，促進人流、租賃需求和長期資產升值。

投資總結
這個提議結合了：
穩定的政府背書住宅收入
零售增值潛力
低管理強度
定位於增長走廊，適合投資者

MLS #‎	990289
房資料 Details	4家庭, 地0.06英亩, 建築有6公寓 上市時間: 61天
建造年份 Construction Year	1931年
地稅 Taxes (per year)	$2萬8 ($28,000)
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽車 Bus	1 分鐘到 B46
	5 分鐘到 B17
	6 分鐘到 B35, B47
	9 分鐘到 B7
	10 分鐘到 B12
火車站 LIRR	1.8 英里到 Nostrand Avenue 火車站
	2 英里到 East New York 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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