$3 900 000 - 850 Clarkson Ave, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11203｜MLS # 990289

Property Description « Русский ‖ Russian »

Полностью отремонтированная многопрофильная недвижимость на продажу Эта готовая к эксплуатации, полностью занятая многопрофильная недвижимость представляет собой привлекательную инвестиционную возможность с немедленным стабильным денежным потоком и сильным долгосрочным потенциалом в быстро развивающемся коридоре Бруклина.
Жилой компонент
(4) Четыре полностью отремонтированных квартиры
(2) Квартиры с четырьмя спальнями
(2) Квартиры с двумя спальнями
Каждая квартира оборудована независимыми котлами для отдельного контроля отопления, 100% занята квартирантами по программе Section 8, обеспечивая надежный доход с государственной поддержкой.
Все квартиры на свободном рынке с годовыми договорами аренды.
Коммерческий компонент Два торговых помещения на уровне улицы Полностью отремонтированные пространства Отдельные коммунальные услуги для коммерческих арендаторов
Основные моменты инвестиции Минимальные расходы собственника: арендодатель отвечает только за воду и электричество в общественных местах Полностью обновленные системы: водопровод, электрическая система и отопление. Немедленный денежный поток. Сильный спрос на аренду в быстрорастущем подсегменте рынка. Местоположение и факторы роста Стратегически расположено рядом с крупными проектами застройки, которые предполагается значительно увеличить плотность населения и экономическую активность в районе:
329 авеню Кларксона (Clarkson Estates) - ~328 единиц Завершение в 2026 году
564 авеню Ютики (Utica Crescent) - ~325 единиц На стадии разработки
Эти проекты, наряду с дополнительными близлежащими застройками, прогнозируется, что принесут более 1,000 новых жилых единиц в радиусе 2 миль к 2027 году, что приведет к увеличению пешеходного потока, спроса на аренду и долгосрочной оценке активов. Сводка инвестиционного предложения Это предложение сочетает в себе: Стабильный доход от жилой недвижимости с государственной поддержкой
Потенциал для развития розничной торговли Низкая интенсивность управления
Позиционирование в коридоре роста Идеально подходит для инвесторов.

MLS #‎	990289
Описание	4 семьи, Площадь участка: 0.06 акры, 6 квартир в здании DOM: 52 дни
Год постройки	1931
Налоги (в год)	$28,000
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	1 минут до B46
	5 минут до B17
	6 минут до B35, B47
	9 минут до B7
	10 минут до B12
Железнодо рожная станция LIRR	1.8 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"
	2 миль до железнодорожной станции "East New York"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Estate Concept Group Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.