$390万 - 850 Clarkson Ave, ブルックリン区 Brooklyn, NY 11203｜MLS # 990289

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完全改装済みの混合用途物件販売中 このターンキーかつ完全に入居中の混合用途物件は、急成長しているブルックリンの回廊において、即時かつ安定したキャッシュフローと強力な長期的上昇の可能性を提供する魅力的な投資機会です。

住宅部分
(4) 四つの完全に改装されたアパートメント
(2) 四部屋のユニット
(2) 二部屋のユニット
各ユニットには、別々の暖房制御のための独立したボイラーが配置されています。セクション8のテナントにより100%入居中で、信頼できる政府支援の収入を提供しています。
全てのアパートメントはフリーマーケットで、年間契約です。

商業部分
二つのストリートレベルの小売店舗
完全に改装されたスペース
商業テナント専用の別々のユーティリティ

投資のハイライト
最小限の所有者経費：家主は水道と共用エリアの電気のみを負担
完全にアップグレードされたシステム：配管、電気、暖房。即時キャッシュフロー。 高成長のサブマーケットにおける強いテナント需要

立地と成長要因
主要な開発プロジェクトの近くに戦略的に位置し、地域の住宅密度と経済活動を大幅に向上させることが期待されています：
329クラークソンアベニュー（クラークソンエステート）- 約328ユニット 2026年完工予定
564ユティカアベニュー（ユティカクレセント）- 約325ユニット 開発中

これらのプロジェクトは、近隣の他の開発と合わせて、2027年までに2マイル圏内に1,000以上の新しい住宅ユニットをもたらし、歩行者の交通、賃貸需要、長期的な資産評価の向上を促進すると予測されています。

投資概要
この提供は、以下を組み合わせています：
安定した政府支援の住宅収入
小売の上昇ポテンシャル
低い管理強度
成長回廊での位置付け
投資家に理想的です。

MLS #‎	990289
物件の詳細 Details	4 家族, 外装: 0.06 エーカー (DOM): 76 days
建築年 Construction Year	1931
税金（年間） Taxes (per year)	$28,000
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
バス Bus	1 分: B46
	5 分: B17
	6 分: B35, B47
	9 分: B7
	10 分: B12
LIRR	1.8 マイル: "Nostrand Avenue"
	2 マイル: "East New York"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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