银拍 $399萬9 - 850 Clarkson Avenue, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11203｜MLS # 990235

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全面翻新混合用途物業出售
這個已經全面出租的交鑰匙混合用途物業提供了一個引人注目的投資機會，具有穩定的立即現金流和強勁的長期潛力，位於迅速發展的布魯克林走廊內。
住宅部分
四（4）個全面翻新的公寓
（2）個四臥室單位
（2）個兩臥室單位
每個單位均具備獨立鍋爐，方便單獨控制取暖
100%出租，租戶為第八項租金補助計劃（Section 8）租戶，提供可靠的政府支持收入
所有公寓均為自由市場，並簽訂年度租約
商業部分
兩處街道層零售店面
全面翻新的空間
商業租戶擁有獨立的公用事業
投資亮點
業主開支較少：房東僅負責水費和公共區域電費
系統全面升級：管道、電力和供暖
即時現金流
高增長子市場中的強勁租戶需求
地點及增長驅動因素
戰略性地位於主要開發項目附近，預計將顯著提升該地區的住宅密度和經濟活動：
329 Clarkson Avenue（Clarkson Estates）- 約328個單位，預計2026年完工
564 Utica Avenue（Utica Crescent）- 約325個單位，正在開發中
這些項目以及附近的其他開發預計將在2027年之前帶來超過1,000個新的住宅單位，驅動人流、租金需求和長期資產增值。
投資摘要
這項提供結合了：
穩定、政府支持的住宅收入
零售增值潛力
低管理強度
位於增長走廊的定位
適合投資者

MLS #‎	990235
建造年份 Construction Year	1931年
地稅 Taxes (per year)	$2萬8 ($28,000)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽車 Bus	1 分鐘到 B46
	5 分鐘到 B17
	6 分鐘到 B35, B47
	9 分鐘到 B7
	10 分鐘到 B12
火車站 LIRR	1.8 英里到 Nostrand Avenue 火車站
	2 英里到 East New York 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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