Queens Village’da, kusursuz durumda, köşe konumlu, yarı bitişik 4 ailelik ev. Tamamı, düzenli ve yüksek kira ödeyen kiracılara kiralanmıştır. Son 5 yıl içinde baştan aşağı yenilenmiştir.

Bir adet 3 yatak odalı daire, iki adet 2 yatak odalı daire ve iki adet 1 yatak odalı daire (toplam 5 daire).

Arsa ölçüsü: 20,17 ft x 106 ft
Bina ölçüsü: 20 ft x 72 ft
İmar bölgesi: R3-2

Yüksek gelir fırsatı.
Yıllık kira geliri: $141.540,00
Yıllık giderler: yalnızca $26.485
Yıllık net işletme geliri (NOI): $115.055,00; kira artışı ve ek değer potansiyeli mevcut.
Kapitalizasyon oranı: %7,67!

Yeni gaz hattı, elektrik tesisatı, gazlı kazan, gazlı şofben, kaldırım, kanalizasyon hattı ve çatı. Ayrıca 3 yeni şofben. Tüm daireler yenilenmiştir. Çatı geçen yıl yenilenmiştir. Binanın tamamındaki pencereler yenidir. Binanın yan cephesindeki sıva iki yıl önce yapılmıştır. Kiracılar otururken ve kiralarını öderken satılmaktadır. Olduğu gibi satılacaktır. Temiz!

Arka tarafta park yeri ve tam bodrum bulunmaktadır. Jamaica Ave’ye, mağazalara ve alışveriş olanaklarına, ayrıca toplu taşımaya yakın!

En üst kattaki ön cephe 2 yatak odalı daire boş! Yeni yenilenmiştir!

Aylık gelir: $11.795
Yıllık gelir: $141.540
Toplam yıllık gider: $26.485
Satış fiyatı: $1,5 milyon
Kapitalizasyon oranı: %7,67

Queens Village MINT corner 4 family semi attached house fully rented with great paying tenants. Renovated within the last 5 years from top to bottom. - One 3 Bedroom Apt, Two - 2 Bedroom Apt, and one - Two - 1 Bedroom Apts. (Total 5 units) Lot size 20.17 ft x 106 ft Building size 20 ft x 72 ft R3-2 zone Great income opportunity Yearly rent roll $141,540.00 Expenses only $26,485 yr NOI $115,055.00 yr with upside & add on value - 7.67% Cap Rate! New gas line, electric, gas boiler, gas hot water heater, sidewalk, sewer line, roof, 3 new hot water heaters. All of the apartments have been updated, roof has been updated last year, all brand-new windows throughout the building, stucco was done on the side of the building two years ago, selling occupied with paying tenants. As Is. Clean! Parking in back and full basement! Near Jamaica Ave, all store & shopping, plus transportation! Top floor front 2 bedroom vacant! Newly renovated! Monthly income: $11,795- Annual $141,540 Expenses total: $26,485 Year= selling @ $1.5m Cap Rate 7.67%