קווינס וילג׳ — בית פינתי במצב מצוין, דו־משפחתי המחובר למחצה, עם ארבע דירות, כולן מושכרות לדיירים שמשלמים היטב. עבר שיפוץ יסודי במהלך חמש השנים האחרונות.

דירה אחת בת 3 חדרי שינה, שתי דירות בנות 2 חדרי שינה ושתי דירות בנות חדר שינה אחד (בסך הכול 5 יחידות).

גודל המגרש: 20.17 רגל × 106 רגל
גודל הבניין: 20 רגל × 72 רגל
אזור ייעוד: R3-2

הזדמנות מצוינת להכנסה:
הכנסות שנתיות משכירות: $141,540.00
הוצאות שנתיות בלבד: $26,485
הכנסה תפעולית נטו (NOI): $115,055 לשנה, עם פוטנציאל להשבחה ולהגדלת הערך — תשואה תפעולית של 7.67%!

קו גז חדש, מערכת חשמל חדשה, דוד חימום בגז, מחמם מים בגז, מדרכה, קו ביוב וגג. שלושה מחממי מים חדשים. כל הדירות שודרגו. הגג שודרג בשנה שעברה, כל החלונות בבניין חדשים לחלוטין, והטיח החיצוני בצד הבניין חודש לפני שנתיים. נמכר כשהדיירים המשלמים מתגוררים בו. כפי שהוא. נקי! חניה בחלק האחורי ומרתף מלא!

קרוב לשדרת ג׳מייקה, לחנויות ולמרכזי קניות, וכן לתחבורה ציבורית! הדירה הקדמית בקומה העליונה, בת שני חדרי שינה, פנויה ומשופצת לאחרונה!

הכנסה חודשית: $11,795
הכנסה שנתית: $141,540
סך ההוצאות: $26,485 לשנה
מחיר מבוקש: $1.5 מיליון | תשואה תפעולית: 7.67%

Queens Village MINT corner 4 family semi attached house fully rented with great paying tenants. Renovated within the last 5 years from top to bottom. - One 3 Bedroom Apt, Two - 2 Bedroom Apt, and one - Two - 1 Bedroom Apts. (Total 5 units) Lot size 20.17 ft x 106 ft Building size 20 ft x 72 ft R3-2 zone Great income opportunity Yearly rent roll $141,540.00 Expenses only $26,485 yr NOI $115,055.00 yr with upside & add on value - 7.67% Cap Rate! New gas line, electric, gas boiler, gas hot water heater, sidewalk, sewer line, roof, 3 new hot water heaters. All of the apartments have been updated, roof has been updated last year, all brand-new windows throughout the building, stucco was done on the side of the building two years ago, selling occupied with paying tenants. As Is. Clean! Parking in back and full basement! Near Jamaica Ave, all store & shopping, plus transportation! Top floor front 2 bedroom vacant! Newly renovated! Monthly income: $11,795- Annual $141,540 Expenses total: $26,485 Year= selling @ $1.5m Cap Rate 7.67%