クイーンズ・ビレッジの角地にある、状態良好な4世帯向けのセミ・アタッチド住宅。家賃の支払いが良好な入居者付きで、満室賃貸中。過去5年以内に、建物全体を上から下まで改装済み。

間取り：3ベッドルーム住戸1戸、2ベッドルーム住戸2戸、1ベッドルーム住戸2戸（全5戸）

敷地面積：20.17フィート × 106フィート
建物面積：20フィート × 72フィート
用途地域：R3-2

高い収益が期待できる投資機会です。年間賃料収入は141,540ドル、年間経費はわずか26,485ドル、年間純営業収益（NOI）は115,055ドル。収益向上・付加価値向上の余地もあります。還元利回り（キャップレート）は7.67％！

ガス管、電気設備、ガスボイラー、ガス給湯器、歩道、下水管、屋根を新設。給湯器3台も新設済み。全住戸を改装済みで、屋根は昨年改修。建物全体の窓をすべて新品に交換済み。建物側面のスタッコ工事は2年前に実施。家賃を支払う入居者がいる状態での売却です。現状有姿。きれいな状態です！

裏手に駐車スペース、フルサイズの地下室あり。ジャマイカ・アベニュー、各種店舗やショッピング施設、交通機関にも近接！

最上階前面の2ベッドルーム住戸は空室で、新たに改装済み！

月間収入：11,795ドル
年間収入：141,540ドル
年間経費合計：26,485ドル
売却価格：150万ドル
還元利回り：7.67％

Queens Village MINT corner 4 family semi attached house fully rented with great paying tenants. Renovated within the last 5 years from top to bottom. - One 3 Bedroom Apt, Two - 2 Bedroom Apt, and one - Two - 1 Bedroom Apts. (Total 5 units) Lot size 20.17 ft x 106 ft Building size 20 ft x 72 ft R3-2 zone Great income opportunity Yearly rent roll $141,540.00 Expenses only $26,485 yr NOI $115,055.00 yr with upside & add on value - 7.67% Cap Rate! New gas line, electric, gas boiler, gas hot water heater, sidewalk, sewer line, roof, 3 new hot water heaters. All of the apartments have been updated, roof has been updated last year, all brand-new windows throughout the building, stucco was done on the side of the building two years ago, selling occupied with paying tenants. As Is. Clean! Parking in back and full basement! Near Jamaica Ave, all store & shopping, plus transportation! Top floor front 2 bedroom vacant! Newly renovated! Monthly income: $11,795- Annual $141,540 Expenses total: $26,485 Year= selling @ $1.5m Cap Rate 7.67%