College Point Bulvarı’nda Yenilenmiş, Anahtar Teslim Restoran Alanı ve 2 Yatak Odalı Daire İçeren Karma Kullanımlı Bina

Yoğun College Point Boulevard perakende koridorunda, Downtown Flushing’e arabayla yaklaşık 5 dakika mesafede bulunan bu karma kullanımlı mülk nadir bir fırsat sunuyor. Bu dükkânda yıllarca, Michelin Rehberi’nin önerdiği ve The New York Times’ta hakkında değerlendirme yayımlanan beğenilen Sichuan restoranı Little Pepper faaliyet gösterdi. Restoran, sadık bir müşteri kitlesi oluşturdu ve bu konuma düzenli müşteri trafiği sağladı.

20 x 70 ft ölçülerindeki zemin kat restoranı tamamen yenilenmiş ve işletmeye hazırdır. Paslanmaz çelik davlumbazı ve hazırlık tezgâhları bulunan tam donanımlı ticari mutfağın yanı sıra, yoğun trafiğe sahip bir sokağa bakan geniş vitrin pencereleriyle yenilenmiş bir yemek alanı vardır. Üst katta parke zeminli, oturma odası ve tam donanımlı mutfağı bulunan aydınlık 2 yatak odalı, 1 banyolu bir daire yer alır. Tam bodrum katı depolama veya ek faaliyetler için geniş alan sunar.

1928’de inşa edilen ve 2008’de yenilenen tuğla bina, 20 x 100 ft’lik bir arsa üzerinde iki kata yayılan yaklaşık 2.700 ft² alana ve ayrıca tam bodrum katına sahiptir. R5B imar bölgesinde, C1-3 ticari ek imarıyla yer alır; doğalgazlı ısıtma sistemine, şehir suyu ve kanalizasyon bağlantısına sahiptir. Q20A ve Q65 otobüs duraklarına ve Whitestone Expressway’e yakın olan mülk, LaGuardia Havalimanı’na hızlı ulaşım imkânı sunar. İşletmeci mülk sahipleri, kira geliri elde etmek isteyen yatırımcılar veya 1031 değişimiyle alım yapacaklar için uygundur. Yıllık emlak vergisi yaklaşık 23.000 dolardır.

Satış yalnızca gayrimenkulü kapsar. Little Pepper adı ve markası satışa dahil değildir. Mülk randevuyla gezilebilir; ortak aracılık tekliflerine açıktır.

Renovated Turnkey Restaurant Space Plus 2BR Apartment Mixed-Use Building on College Point Blvd

Rare mixed-use offering on the busy College Point Boulevard retail corridor, about a 5 minute drive from Downtown Flushing. For years this storefront was home to Little Pepper, an acclaimed Sichuan restaurant recommended by the Michelin Guide and reviewed in The New York Times. It drew a loyal following and steady customer traffic to this location.

The 20 x 70 ft ground-floor restaurant is fully renovated and ready to operate. It has a fully equipped commercial kitchen with a stainless steel exhaust hood and prep lines, plus an updated dining room with large storefront windows facing a high-traffic block. Upstairs is a bright 2 bedroom, 1 bath apartment with hardwood floors, a living room and a full kitchen. A full basement adds plenty of room for storage or extra operations.

Built in 1928 and updated in 2008, the brick building has about 2,700 sq ft across two floors on a 20 x 100 ft lot, plus a full basement. It is zoned R5B with a C1-3 commercial overlay and has natural gas heat and public water and sewer. It is close to the Q20A and Q65 buses and the Whitestone Expressway, with quick access to LaGuardia. It works well for an owner-user, an income investor, or a 1031 exchange buyer. Annual taxes are about $23,000.

Sale includes the real estate only. The Little Pepper name and brand are not included. Showings are by appointment, and co-brokes are welcome.