College Point Blvd의 리모델링 완료 식당 공간과 침실 2개 아파트가 있는 복합용도 건물

유동 인구가 많은 College Point Boulevard 상업 구역에 위치한 보기 드문 복합용도 매물로, 플러싱 다운타운에서 차로 약 5분 거리에 있습니다. 이 상가 공간은 수년간 미슐랭 가이드 추천을 받고 The New York Times에 소개된 유명 쓰촨 요리점 Little Pepper의 자리였습니다. 단골 고객층을 확보하고 꾸준한 방문객을 끌어모은 곳입니다.

1층에 자리한 20 x 70피트 규모의 식당은 전체 리모델링을 마쳤으며 바로 영업을 시작할 수 있습니다. 스테인리스 배기 후드와 조리 준비 공간을 갖춘 상업용 주방이 완비되어 있고, 차량과 보행자 통행이 많은 블록을 향한 대형 상점 전면 창문이 있는 식당 공간도 새롭게 단장했습니다. 위층에는 밝은 침실 2개, 욕실 1개의 아파트가 있으며, 원목 마루와 거실, 완비된 주방을 갖추고 있습니다. 지하실 전체를 사용할 수 있어 넉넉한 수납 공간이나 추가 운영 공간으로 활용할 수 있습니다.

1928년에 지어지고 2008년에 개보수된 벽돌 건물로, 20 x 100피트 대지에 2개 층, 총 약 2,700제곱피트 규모이며 지하실 전체도 포함됩니다. 용도지역은 R5B이며 C1-3 상업 오버레이가 적용됩니다. 천연가스 난방과 공공 상수도 및 하수도를 갖추고 있습니다. Q20A 및 Q65 버스와 Whitestone Expressway가 가까우며, 라과디아 공항으로 빠르게 이동할 수 있습니다. 직접 운영하려는 매수자, 임대 수익을 추구하는 투자자, 1031 교환 매수자에게 적합합니다. 연간 재산세는 약 23,000달러입니다.

매매 대상에는 부동산만 포함됩니다. Little Pepper라는 상호와 브랜드는 포함되지 않습니다. 방문은 예약제로 진행되며 공동 중개도 환영합니다.

Renovated Turnkey Restaurant Space Plus 2BR Apartment Mixed-Use Building on College Point Blvd

Rare mixed-use offering on the busy College Point Boulevard retail corridor, about a 5 minute drive from Downtown Flushing. For years this storefront was home to Little Pepper, an acclaimed Sichuan restaurant recommended by the Michelin Guide and reviewed in The New York Times. It drew a loyal following and steady customer traffic to this location.

The 20 x 70 ft ground-floor restaurant is fully renovated and ready to operate. It has a fully equipped commercial kitchen with a stainless steel exhaust hood and prep lines, plus an updated dining room with large storefront windows facing a high-traffic block. Upstairs is a bright 2 bedroom, 1 bath apartment with hardwood floors, a living room and a full kitchen. A full basement adds plenty of room for storage or extra operations.

Built in 1928 and updated in 2008, the brick building has about 2,700 sq ft across two floors on a 20 x 100 ft lot, plus a full basement. It is zoned R5B with a C1-3 commercial overlay and has natural gas heat and public water and sewer. It is close to the Q20A and Q65 buses and the Whitestone Expressway, with quick access to LaGuardia. It works well for an owner-user, an income investor, or a 1031 exchange buyer. Annual taxes are about $23,000.

Sale includes the real estate only. The Little Pepper name and brand are not included. Showings are by appointment, and co-brokes are welcome.