कॉलेज पॉइंट ब्लव्ड पर नवीनीकृत, तुरंत संचालन के लिए तैयार रेस्तरां स्थान और 2-बेडरूम अपार्टमेंट वाला मिश्रित उपयोग का भवन

व्यस्त कॉलेज पॉइंट बुलेवार्ड के खुदरा कारोबार वाले इलाके में दुर्लभ मिश्रित-उपयोग संपत्ति, डाउनटाउन फ्लशिंग से कार द्वारा लगभग 5 मिनट की दूरी पर। कई वर्षों तक इस दुकान में लिटिल पेपर रेस्तरां था—एक प्रसिद्ध सिचुआन रेस्तरां, जिसकी सिफारिश मिशेलिन गाइड ने की थी और जिसकी समीक्षा द न्यूयॉर्क टाइम्स में प्रकाशित हुई थी। इस स्थान पर इसके नियमित ग्राहक आते थे और लगातार अच्छी आवाजाही बनी रहती थी।

20 x 70 फ़ुट का भूतल वाला रेस्तरां पूरी तरह नवीनीकृत है और संचालन के लिए तैयार है। इसमें स्टेनलेस स्टील का एग्जॉस्ट हुड और भोजन तैयार करने की लाइनें वाला पूरी तरह सुसज्जित व्यावसायिक रसोईघर है। साथ ही, व्यस्त सड़क की ओर खुलने वाली बड़ी दुकान-फ्रंट खिड़कियों वाला आधुनिक भोजन कक्ष भी है। ऊपर रोशनीदार 2-बेडरूम, 1-बाथरूम अपार्टमेंट है, जिसमें हार्डवुड फ़र्श, बैठक कक्ष और पूरी रसोई है। पूरा बेसमेंट भंडारण या अतिरिक्त व्यावसायिक कामकाज के लिए पर्याप्त जगह देता है।

1928 में निर्मित और 2008 में अद्यतन किए गए इस ईंट के भवन में 20 x 100 फ़ुट के भूखंड पर दो मंज़िलों में लगभग 2,700 वर्ग फ़ुट जगह है, साथ ही पूरा बेसमेंट भी है। इसका ज़ोनिंग R5B है, जिस पर C1-3 व्यावसायिक ओवरले लागू है। यहाँ प्राकृतिक गैस से हीटिंग की सुविधा तथा सार्वजनिक जलापूर्ति और सीवर कनेक्शन हैं। यह Q20A और Q65 बसों तथा व्हाइटस्टोन एक्सप्रेसवे के नज़दीक है और ला गार्डिया तक जल्दी पहुँचा जा सकता है। यह स्वयं उपयोग करने वाले मालिक, आय अर्जित करने वाले निवेशक या 1031 एक्सचेंज के खरीदार के लिए उपयुक्त है। वार्षिक संपत्ति कर लगभग $23,000 है।

बिक्री में केवल अचल संपत्ति शामिल है। लिटिल पेपर का नाम और ब्रांड शामिल नहीं हैं। संपत्ति का निरीक्षण अपॉइंटमेंट लेकर किया जा सकता है और सह-ब्रोकरों का स्वागत है।

Renovated Turnkey Restaurant Space Plus 2BR Apartment Mixed-Use Building on College Point Blvd

Rare mixed-use offering on the busy College Point Boulevard retail corridor, about a 5 minute drive from Downtown Flushing. For years this storefront was home to Little Pepper, an acclaimed Sichuan restaurant recommended by the Michelin Guide and reviewed in The New York Times. It drew a loyal following and steady customer traffic to this location.

The 20 x 70 ft ground-floor restaurant is fully renovated and ready to operate. It has a fully equipped commercial kitchen with a stainless steel exhaust hood and prep lines, plus an updated dining room with large storefront windows facing a high-traffic block. Upstairs is a bright 2 bedroom, 1 bath apartment with hardwood floors, a living room and a full kitchen. A full basement adds plenty of room for storage or extra operations.

Built in 1928 and updated in 2008, the brick building has about 2,700 sq ft across two floors on a 20 x 100 ft lot, plus a full basement. It is zoned R5B with a C1-3 commercial overlay and has natural gas heat and public water and sewer. It is close to the Q20A and Q65 buses and the Whitestone Expressway, with quick access to LaGuardia. It works well for an owner-user, an income investor, or a 1031 exchange buyer. Annual taxes are about $23,000.

Sale includes the real estate only. The Little Pepper name and brand are not included. Showings are by appointment, and co-brokes are welcome.