カレッジ・ポイント・ブルバード沿い、改装済みですぐに営業可能なレストランと2ベッドルームアパートメントを備えた複合用途ビル

にぎわいのあるカレッジ・ポイント・ブルバードの商業エリアに位置する、希少な複合用途物件です。フラッシング中心部から車で約5分。長年にわたり、この店舗にはミシュランガイドが推薦し、ニューヨーク・タイムズ紙でも紹介された名店「Little Pepper」が入居していました。多くの常連客に愛され、安定した集客を誇っていたロケーションです。

1階のレストランは20×70フィートで、全面改装済み。すぐに営業を始められます。ステンレス製の排気フードや調理準備ラインを備えた業務用厨房が完備されているほか、交通量の多い通りに面した大きな店舗窓のある客席エリアも改装済みです。2階には、日当たりのよい2ベッドルーム・1バスルームのアパートメントがあり、フローリングの床、リビングルーム、フルキッチンを備えています。フルサイズの地下室もあり、収納や追加の事業スペースとして幅広く活用できます。

1928年築、2008年改修のレンガ造りの建物で、20×100フィートの敷地に2フロア合計約2,700平方フィートの床面積があり、さらにフルサイズの地下室が付いています。用途地域はR5Bで、C1-3の商業用途オーバーレイが適用されています。天然ガス暖房を備え、上下水道は公共設備に接続されています。Q20A・Q65バス路線やホワイトストーン・エクスプレスウェイに近く、ラガーディア空港へもスムーズにアクセスできます。自ら事業を営む購入者、収益物件への投資家、1031エクスチェンジを利用する購入者に適しています。年間固定資産税は約23,000ドルです。

売却対象は不動産のみです。「Little Pepper」の名称およびブランドは含まれません。内覧は予約制で、共同仲介も歓迎します。

Renovated Turnkey Restaurant Space Plus 2BR Apartment Mixed-Use Building on College Point Blvd

Rare mixed-use offering on the busy College Point Boulevard retail corridor, about a 5 minute drive from Downtown Flushing. For years this storefront was home to Little Pepper, an acclaimed Sichuan restaurant recommended by the Michelin Guide and reviewed in The New York Times. It drew a loyal following and steady customer traffic to this location.

The 20 x 70 ft ground-floor restaurant is fully renovated and ready to operate. It has a fully equipped commercial kitchen with a stainless steel exhaust hood and prep lines, plus an updated dining room with large storefront windows facing a high-traffic block. Upstairs is a bright 2 bedroom, 1 bath apartment with hardwood floors, a living room and a full kitchen. A full basement adds plenty of room for storage or extra operations.

Built in 1928 and updated in 2008, the brick building has about 2,700 sq ft across two floors on a 20 x 100 ft lot, plus a full basement. It is zoned R5B with a C1-3 commercial overlay and has natural gas heat and public water and sewer. It is close to the Q20A and Q65 buses and the Whitestone Expressway, with quick access to LaGuardia. It works well for an owner-user, an income investor, or a 1031 exchange buyer. Annual taxes are about $23,000.

Sale includes the real estate only. The Little Pepper name and brand are not included. Showings are by appointment, and co-brokes are welcome.