Sheepshead Bay ile Marine Park sınırında, Avenue U ve Bragg Street’in köşesinde yer alan bu karma kullanımlı binanın sunduğu olanakları keşfedin. Binada profesyonel ofis alanı ve üst katlarda bir dubleks daire bulunuyor.

Daha önce diş kliniği olarak kullanılan zemin katta, hastalar için ayrı bir giriş ve özel bir doktor odası yer alıyor. Yenilemeye hazır alan; mevcut oda bölmelerini, önceden döşenmiş kabloları ve yeni bir diş kliniği için onaylanmış yapı planlarını içeriyor. İhtiyaçlarınıza göre düzenleyeceğiniz bir muayenehane için sağlam bir temel sunuyor. Ayrı girişi olan bodrum katı, gerekli onaylara tabi olmak kaydıyla ofis alanını tamamlayabilir veya küçük bir işletmeye ev sahipliği yapabilir.

Üst kattaki dubleks dairede üç yatak odası, iki banyo ve iki teras bulunuyor; daire, özel açık hava alanlarıyla geniş bir yaşam alanı sunuyor. Tek bir köşe mülkünde hem ticari hem de konut amaçlı kullanım olanağı arayan, mülkü bizzat kullanacak alıcılar veya yatırımcılar için çok yönlü bir fırsat.

Discover the possibilities in this mixed-use corner building at Avenue U and Bragg Street, on the border of Sheepshead Bay and Marine Park, combining professional office space with a duplex residence above.



The first floor, formerly a dental office, offers a dedicated patient entrance and a private doctor's office. Ready for renovation, the space includes existing room framing, pre-wiring, and approved building plans for a new dental office—a strong foundation for a practice tailored to your needs. A separately accessed basement could complement the office or accommodate a small business, subject to applicable approvals.



Upstairs, the duplex apartment features three bedrooms, two bathrooms, and two terraces, providing generous living space with private outdoor areas. A versatile opportunity for an owner-user or investor seeking commercial and residential potential in one corner property.