Brooklyn, 7910 4th Avenue’a hoş geldiniz — 2025 yılında sıfırdan inşa edilmiş yepyeni bir bina!

Brooklyn’in en elverişli ve gözde mahallelerinden Bay Ridge’in kalbinde ideal bir konumda bulunan, gelir getiren bir yatırım mülkü.

Bu modern asansörlü binada, hâlihazırda tamamen kiralanmış 10 konut birimi bulunuyor ve mülk anında kira geliri sağlıyor. Ayrıca yaklaşık 2.100 fit karelik bodrum katı; geçerli imar yönetmeliklerine ve gerekli izinlere tabi olmak üzere tıp muayenehanesi, veteriner kliniği, kreş, hukuk bürosu, toplum tesisi ve daha pek çok izin verilen kullanım için olağanüstü bir potansiyel sunuyor.

Önerilen 25 yıllık vergi indirimi de mülkün yatırım cazibesini artırıyor; onayın yakında çıkması bekleniyor. Onaylanması hâlinde yıllık emlak vergilerinin 10.000 doların altında olması tahmin ediliyor. Bu durum, mülkün uzun vadeli nakit akışını ve yatırım getirisini artırabilir.

R trenine, MTA otobüslerine, Shore Road’a, Owls Head Park’a, Bay Ridge’in ünlü restoranlarına, popüler alışveriş noktalarına ve açılması planlanan Trader Joe’s marketine yakınlığı sayesinde benzersiz bir ulaşım ve erişim kolaylığının keyfini çıkarın.

Anahtar teslim, gelir getiren bir varlık veya olası bir 1031 takas yatırımı arayan yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsat. Modern inşaatı, tam doluluk oranı, çok yönlü kullanım potansiyeli sunan ek alanı ve beklenen vergi avantajlarıyla bu mülk, Brooklyn’in köklü yerleşim mahallelerinden birinde cazip bir yatırım fırsatı sunuyor.

Welcome to 7910 4th Avenue, Brooklyn —Brand-New 2025 construction!
Income-producing investment property ,ideally situated in the heart of Bay Ridge, one of Brooklyn’s most convenient and desirable neighborhoods.

This modern elevator building features 10 fully occupied residential units, generating immediate rental income, plus an estimated 2,100-square-foot cellar offering exceptional potential for a variety of permitted uses, including a medical office, veterinary clinic, daycare center, law office, community facility, and more, subject to applicable zoning and approvals.

Adding to its investment appeal is a proposed 25-year tax abatement, with approval anticipated soon. Once approved, the annual property taxes are estimated to be under $10,000, potentially enhancing the property’s long-term cash flow and investment returns.

Enjoy outstanding convenience with close proximity to the R train, MTA bus service, Shore Road, Owls Head Park, Bay Ridge’s renowned restaurants, popular shopping destinations, and an upcoming Trader Joe’s supermarket.

An outstanding opportunity for investors seeking a turnkey, income-producing asset or a potential 1031 exchange investment. With modern construction, full occupancy, additional space with versatile potential, and the anticipated tax benefits, this property presents a compelling opportunity in one of Brooklyn’s established residential neighborhoods.