SPONSOR SATIŞI: YÖNETİM KURULU ONAYI VE MALİ YETERLİLİK ŞARTI YOKTUR

OTURMA ODASI VE YATAK ODASINDAN NEFES KESİCİ, “KORUMA ALTINDAKİ” PANORAMİK HUDSON NEHRİ MANZARASI

Ayrı yemek odası ve özel olarak ayrılmış ev-ofis köşesi bulunan bu yüksek kat köşe dairesi, sıcak batı güneşiyle aydınlanan, ferah ve oranları kusursuz odalarıyla olağanüstü bir yerleşim planı sunuyor. Zarif giriş holünden, rahat günlük yaşam için geniş alan sağlayan ve kalabalık davetler için resmî bir yemek alanı oluşturmaya da imkân tanıyan 21 fit uzunluğundaki geniş oturma odasına geçiliyor. Büyük çift pencereler, Hudson Nehri’nin kartpostallık manzarasını ve muhteşem gün batımlarını çerçevelerken serinletici nehir esintilerini bu son derece sessiz eve taşıyor. 11 fit yüksekliğindeki tavanlar, yenilenmiş orijinal açık renk meşe döşemeler ve geniş, çerçeveli geçişler; farklı yaşam alanlarını kusursuzca tanımlarken evin savaş öncesi dönem zarafetini koruyor.

Daire içindeki çamaşır makinesi ve kurutma makinesi modern bir kolaylık sunuyor. Ayrı yemek odası; kuvars tezgâhlı, uyumlu arka duvar kaplamalı ve tezgâh altı aydınlatmalı şık, modernize edilmiş pencereli mutfağa açılıyor. Mutfakta yeni beş gözlü ocak, buzdolabı, ankastre mikrodalga fırın ve Fisher & Paykel bulaşık makinesi dâhil paslanmaz çelik cihazlar bulunuyor. Özel olarak ayrılmış ev-ofis köşesinde, altında geniş depolama alanı sağlayan çift kapaklı dolapların bulunduğu ankastre kitaplıklar yer alıyor. Böylece yaşam alanlarının açık düzeninden ödün vermeden işlevsel bir çalışma alanı elde ediliyor.

Mahremiyet sağlayacak şekilde konumlandırılmış, geniş ölçülere sahip 17 fit uzunluğundaki yatak odası, Hudson Nehri’nin kesintisiz manzarasının yanı sıra iki giyinme odası da dâhil olmak üzere son derece geniş depolama alanı sunuyor. Pencereli Art Deco banyo, güncellenmiş detaylar ve yeniden sırlanmış çelik küvetle tamamlanan, özenle korunmuş orijinal fayanslarını muhafaza ediyor. Toplam beş dolap ve daire içindeki göze çarpmayan çamaşır makinesi-kurutma makinesi olağanüstü kolaylık sağlıyor.

1908 yılında inşa edilen, evcil hayvan dostu ve mali açıdan güçlü bu kooperatif binasında çamaşır odası, binada ikamet eden bina sorumlusu, tam zamanlı kapıcı ve haftanın yedi günü 16.00–00.00 saatleri arasında görev yapan yarı zamanlı kapı görevlisi bulunuyor. Aidatlar düşüktür ve hâlihazırda ek aidat uygulaması yoktur.

SPONSOR SATIŞI: Yönetim kurulu onayı ve mali yeterlilik şartı yoktur. Alıcı devir vergilerini ve sponsorun avukatlık ücretlerini öder.

SPONSOR NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS

BREATHTAKING "PROTECTED" PANORAMIC HUDSON RIVER VIEWS FROM LIVING ROOM & BEDROOM.

This high-floor corner one-bedroom residence, with a separate dining room and designated home office alcove, offers an exceptional layout featuring grand, well-proportioned rooms bathed in warm western sunlight. A gracious entrance foyer opens into an expansive 21-foot living room, offering generous space for comfortable daily living and the flexibility to create a formal dining area for entertaining large gatherings. Oversized double windows frame picturesque Hudson River views and magnificent sunsets, while welcoming refreshing river breezes into this pin-drop-quiet home. Soaring 11-foot ceilings, newly refinished original blonde oak floors, and wide framed entranceways preserve the home's prewar elegance while seamlessly defining distinct living spaces.

An in-unit Washer/Dryer adds modern convenience. The separate dining room flows into a sleek, modernized windowed kitchen featuring quartz countertops, complementary backsplash, under-cabinet lighting, and stainless steel appliances, including a new five-burner range, refrigerator, built-in microwave, and Fisher & Paykel dishwasher. A designated home office alcove features built-in bookcases with double cabinetry below for ample storage, creating a functional workspace without compromising the open flow of the living areas.

Tucked away for privacy, the generously proportioned 17-foot bedroom enjoys its own sweeping Hudson River views and tremendous storage, including two walk-in closets. The windowed Art Deco bathroom retains its beautifully preserved original tilework, complemented by updated finishes and a reglazed steel bathtub. Five closets in total and a discreet in-unit Washer/Dryer provide exceptional convenience. Built in 1908, this pet-friendly, financially sound cooperative offers a laundry room, live-in superintendent, full-time porter, part-time doorman (4 PM-midnight, seven days a week), low maintenance, and no current assessments. SPONSOR SALE: In lieu of No board approval or financial requirements. Purchaser pays transfer taxes and sponsor legal fees.