Bir Townhouse’un Alanı. Özel Bahçesiyle Upper West Side’ın Cazibesi.

Olağanüstü bir değer ve nadir bir fırsat sunan bu geniş savaş öncesi dönem dubleksi, bir Townhouse’un ferahlığını ve mahremiyetini, kooperatif yaşamının kolaylığıyla bir araya getiriyor. Klasik mimari karakteri çok yönlü, modern alanlarla harmanlayan bu ev; cömert ölçüleri ve özel bahçesiyle öne çıkıyor.

**Evin Genel Özellikleri:**
- **Plan:** İki geniş kata yayılan 4 yatak odası | 2,5 banyo
- **Açık Alan:** Özel bahçe
- **Savaş Öncesi Dönem Karakteri:** 2,7 metre tavanlar, orijinal parke zeminler ve güneye bakan büyük pencereler
- **Misafir Ağırlama:** Resmî yemek odası, alt katta geniş yaşam alanı ve ıslak bar
- **Kolaylık:** Daire içi çamaşır makinesi/kurutma makinesi ve evin her yerinde geniş depolama alanı

**Ana Kat**

Güneye bakan oturma odasına dolan güneş ışığı, dinlenmek için sıcak ve davetkâr bir ortam sunuyor. Hemen ilerisinde yer alan zarif resmî yemek odası, hafta içi yemeklerinden davet sofralarına kadar her türlü buluşmaya hazır. Pencereli mutfakta akıllıca tasarlanmış bir plan, geniş akçaağaç dolaplar ve paslanmaz çelik beyaz eşyalar bulunuyor.

Ayrı bir kanatta konumlanan yatak odaları mahremiyet ve huzur sunuyor. Burada, büyüleyici vintage tıraş dolabıyla birbirine bağlanan iki geniş yatak odası ile küvetli, pencereli tam banyo yer alıyor. En-suite tuvalete sahip çok amaçlı hizmetli odası da üst katı tamamlıyor; bu alan ev ofisi veya bebek odası olarak ideal şekilde kullanılabilir.

**Bahçe Katı**

Alt katta plan, ıslak barı ve özel bahçeye doğrudan erişimi bulunan devasa bir yaşam alanına açılıyor. Burası yaz akşamları, hafta sonu oyunları veya açık gökyüzü altında içilen sabah kahveleri için iç ve dış mekân arasında kusursuz bir geçiş sunan gerçek bir şehir vahası. Bu alt katta ayrıca gözlerden uzak ek bir yatak odası, tam banyo ve daire içi çamaşır makinesi/kurutma makinesi bulunuyor. Bu düzen, misafir süiti, medya odası veya özel bir çalışma alanı için ideal.

**Bina ve Mahalle**

Evcil hayvan dostu Von Colon Kooperatifi’nde sakinler sanal kapıcı hizmetlerinden, bisiklet odasından, ek depolama alanından ve ortak çamaşırhaneden yararlanıyor. Konum, tam anlamıyla Upper West Side’ın ruhunu yansıtıyor: Riverside Park sokağınızın hemen sonunda yer alıyor; mahallenin restoranları ve mağazaları çevrenizde bulunurken 96th Street metro ve otobüs hatlarına da kolayca ulaşabilirsiniz.

Riverside Park’a komşu bu olağanüstü evi görmek için sizi davet ediyoruz.

The Space of a Townhouse. The Charm of the Upper West Side with a Private Garden.

Representing an exceptional value and a rare opportunity, this expansive Prewar Duplex offers the scale and privacy of a Townhouse with the ease of Cooperative living. Blending classic architectural character with versatile, modern spaces, this home is defined by its generous proportions and a Private Garden.

The Home at a Glance:
- Layout: 4 Bedrooms | 2.5 Bathrooms across two sprawling floors
- Outdoor Space: A Private Garden
- Prewar Character: 9-foot ceilings, original hardwood floors, and oversized south-facing windows
- Entertaining: Formal dining room, lower-level great room, and a wet bar
- Convenience: In-unit washer/ dryer and excellent storage throughout

The Main Level
Sunlight pours into the south-facing living room, offering a warm and welcoming space to unwind. Just beyond, a gracious formal dining room is ready to host everything from weeknight meals to dinner parties. The windowed cook’s kitchen features a smart layout, generous maple cabinetry, and stainless steel appliances.

Tucked away in a separate wing, the sleeping quarters offer privacy and quiet. Here you will find two large bedrooms, connected by a charming vintage shaving closet, and a full windowed bathroom with a soaking tub. A flexible staff room with an en-suite powder room completes the upper floor, ideal for a home office or nursery.

The Garden Level
Downstairs, the floor plan opens up into a massive great room featuring a wet bar and direct access to the private garden. This is an authentic urban oasis, providing an indoor-outdoor flow for summer evenings, weekend play, or morning coffee under the open sky. This lower level also includes a secluded additional bedroom, a full bathroom, and the in-unit washer/dryer, making it an ideal setup for a guest suite, media room, or dedicated workspace.

The Building & Neighborhood
The pet-friendly Von Colon Co-op, residents enjoy virtual doorman services, a bike room, additional storage, and a central laundry room. The location is quintessential Upper West Side- Riverside Park is quite literally at the end of your block, and you are surrounded by the neighborhood's dining, shopping, and easy access to the 96th Street subway and bus lines.

Come view this incredible Riverside Park-adjacent home.