İki Brownstone, tek arsa. Eşsiz bir yatırım fırsatı!

698 Lexington Avenue, Bedford-Stuyvesant’ın kalbinde, tek bir arsa üzerinde iki ayrı brownstone konut sahibi olmak için nadir bir fırsat sunuyor. İki binaya yayılan üç konut birimiyle bu mülk, hem ev sahipleri hem de yatırımcılar için büyük esneklik sağlıyor.

Ana brownstone binasında iki geniş dubleks konut bulunuyor. Üst kattaki üç yatak odalı, iki buçuk banyolu dubleks; ferah yaşam alanları, şef mutfağı, bol doğal ışık ve özel bir açık hava terası sunuyor. Alt kattaki bir yatak odalı, bir buçuk banyolu dubleks ise açıkta bırakılmış tuğla duvarları, çok amaçlı alt kat dinlenme alanı ve kendine özgü karakteriyle öne çıkıyor.

Ayrı arka evde iki geniş yatak odası, bir buçuk banyo, özel teras ve ek depolama ya da farklı amaçlarla kullanım için ideal, 17' x 32' ölçülerinde bir bodrum bulunuyor.

Bed-Stuy’ın sevimli sokaklarından birinde yer alan mülk; J, M, Z ve A metro hatlarının yanı sıra semtin sevilen restoranlarına, mağazalarına ve parklarına yakın, elverişli bir konumda.

Bir konutta oturup diğerlerini kiraya verebilir veya üç birimin tamamından kira gelirinizi en üst düzeye çıkarabilirsiniz. Güçlü gelir potansiyeli ve cazip öngörülen kapitalizasyon oranıyla 698 Lexington Avenue, Brooklyn’in en gözde semtlerinden birinde dikkat çekici bir fırsat sunuyor.

Two Brownstones, one lot. An exceptional investment opportunity!

698 Lexington Avenue presents a rare opportunity to own two separate brownstone residences on one lot in the heart of Bedford-Stuyvesant. With three residential units across two buildings, this property offers excellent flexibility for owner-occupants and investors alike.

The main brownstone features two spacious duplex residences. The upper three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex offers generous living spaces, a chef's kitchen, abundant natural light, and a private outdoor deck. The lower one-bedroom, one-and-a-half-bath duplex features exposed brick, a versatile lower-level recreation space, and plenty of character.

The separate rear house offers two large bedrooms, one-and-a-half bathrooms, a private terrace, and an additional 17' 32' basement, ideal for extra storage or flexible use.

Located on a charming Bed-Stuy block, the property is conveniently positioned near the J, M, Z, and A trains, as well as beloved neighborhood restaurants, shops, and parks.

Live in one residence and rent the others, or maximize rental income across all three units. With strong income potential and an attractive projected cap rate, 698 Lexington Avenue is a compelling opportunity in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.