KİRALIK PRESTİJLİ TİCARİ OFİS ALANI – FLATBUSH AVENUE, BROOKLYN

3.000 fit kare | İkinci kat | Kiracıya özel tasarım | Üçlü net kira sözleşmesi (NNN)

Flatbush Avenue ile Avenue L’nin kesişimine yakın, Brooklyn’in tercih edilen bir konumunda yaklaşık 3.000 fit karelik ticari ofis alanını kiralamak için mükemmel bir fırsat.

İkinci katta yer alan bu çok amaçlı alan, kiracıya özel tasarım olanağı sunarak kiracıların yerleşim düzenini ve planını işletmelerinin özel ihtiyaçlarına göre uyarlamasına imkân tanır.

İmar koşullarına ve gerekli izinlere tabi olmak üzere profesyonel, tıbbi, idari, eğitimle ilgili ve diğer çeşitli ticari kullanım türleri için idealdir.

Yoğun Flatbush Avenue hattı üzerinde elverişli bir konumda yer alan mülk; çevredeki yerleşim bölgelerine, yerel işletmelere, alışveriş olanaklarına ve ulaşım seçeneklerine kolay erişim sunar.

Öne Çıkan Özellikler:

* Yaklaşık 3.000 fit kare
* İkinci katta ticari alan
* Kiracıya özel tasarım seçenekleri
* Esnek yerleşim düzeni ve plan
* Çok çeşitli ticari kullanımlara uygun
* Flatbush Avenue üzerinde elverişli konum
* Kira türü: Üçlü net kira sözleşmesi (NNN) — Kiracı, temel kiraya ek olarak geçerli emlak vergileri, sigorta ve bakım giderlerinden sorumludur

Brooklyn’in köklü bir bölgesinde ihtiyaçlara göre uyarlanabilir ticari alan arayan işletmeler için mükemmel bir fırsat.

PRIME COMMERCIAL OFFICE SPACE FOR LEASE – FLATBUSH AVENUE, BROOKLYN



3,000 SF | Second Floor | Build-to-Suit | Triple Net Lease (NNN)



Excellent opportunity to lease approximately 3,000 square feet of commercial office space in a desirable Brooklyn location near the intersection of Flatbush Avenue and Avenue L.



Located on the second floor, this versatile space offers a build-to-suit opportunity, allowing tenants to customize the layout and configuration to meet their specific business needs.



Ideal for a variety of professional, medical, administrative, educational, and other commercial uses, subject to zoning and applicable approvals.



Conveniently situated along the bustling Flatbush Avenue corridor, offering accessibility to surrounding residential neighborhoods, local businesses, shopping, and transportation.



Property Highlights:



* Approximately 3,000 square feet

* Second-floor commercial space

* Build-to-suit options available

* Flexible layout and configuration

* Suitable for a wide range of commercial uses

* Convenient Flatbush Avenue location

* Lease Type: Triple Net (NNN) — Tenant responsible for applicable property taxes, insurance, and maintenance expenses in addition to base rent



An excellent opportunity for businesses seeking customizable commercial space in a well-established Brooklyn location.