שטח משרדים מסחרי מעולה להשכרה – שדרת פלאטבוש, ברוקלין

3,000 רגל רבועה | קומה שנייה | התאמה לפי צורכי השוכר | חוזה שכירות נטו משולשת (NNN)

הזדמנות מצוינת לשכור כ־3,000 רגל רבועה של שטח משרדים מסחרי במיקום מבוקש בברוקלין, סמוך לצומת שדרת פלאטבוש ושדרת L.

השטח ממוקם בקומה השנייה ומציע אפשרות להתאמה לפי צורכי השוכר, כך שהשוכרים יוכלו להתאים את החלוקה ואת התכנון לצרכים הייחודיים של עסקיהם.

מתאים למגוון שימושים מקצועיים, רפואיים, מנהליים, חינוכיים ומסחריים אחרים, בכפוף לתקנות התכנון והבנייה ולאישורים הרלוונטיים.

המקום ממוקם לאורך ציר שדרת פלאטבוש התוסס, עם גישה נוחה לשכונות המגורים הסמוכות, לעסקים המקומיים, למרכזי הקניות ולתחבורה.

עיקרי הנכס:

* כ־3,000 רגל רבועה
* שטח מסחרי בקומה השנייה
* אפשרויות להתאמה לפי צורכי השוכר
* חלוקה ותכנון גמישים
* מתאים למגוון רחב של שימושים מסחריים
* מיקום נוח בשדרת פלאטבוש
* דמי שכירות מבוקשים: 30–60 דולר לרגל רבועה לשנה
* סוג חוזה השכירות: נטו משולשת (NNN) — השוכר אחראי לתשלומי המסים החלים על הנכס, הביטוח והוצאות התחזוקה, בנוסף לדמי השכירות הבסיסיים

הזדמנות מצוינת לעסקים המחפשים שטח מסחרי שניתן להתאמה אישית במיקום מבוסס בברוקלין.

PRIME COMMERCIAL OFFICE SPACE FOR LEASE – FLATBUSH AVENUE, BROOKLYN



3,000 SF | Second Floor | Build-to-Suit | Triple Net Lease (NNN)



Excellent opportunity to lease approximately 3,000 square feet of commercial office space in a desirable Brooklyn location near the intersection of Flatbush Avenue and Avenue L.



Located on the second floor, this versatile space offers a build-to-suit opportunity, allowing tenants to customize the layout and configuration to meet their specific business needs.



Ideal for a variety of professional, medical, administrative, educational, and other commercial uses, subject to zoning and applicable approvals.



Conveniently situated along the bustling Flatbush Avenue corridor, offering accessibility to surrounding residential neighborhoods, local businesses, shopping, and transportation.



Property Highlights:



* Approximately 3,000 square feet

* Second-floor commercial space

* Build-to-suit options available

* Flexible layout and configuration

* Suitable for a wide range of commercial uses

* Convenient Flatbush Avenue location

* Asking Rent: $30–$60 per SF annually

* Lease Type: Triple Net (NNN) — Tenant responsible for applicable property taxes, insurance, and maintenance expenses in addition to base rent



An excellent opportunity for businesses seeking customizable commercial space in a well-established Brooklyn location.