המוכר גם כ־2075 Flatbush Avenue... נכס זה, המשתרע מרחוב לרחוב ומשלב שימושים שונים (חלקת מס יחידה), ממוקם במיקום אידיאלי וכולל 3 שטחי מסחר קמעונאיים הפונים אל שדרת Flatbush הסואנת, וכן בית מנותק לחלוטין ובו 4 יחידות מגורים, לצד מוסך מנותק וחניה פרטית (ל־3 כלי רכב) הפונים אל שדרת Troy השקטה. ישירות מתחת לשטח המסחרי נמצא מרתף ענק, פתוח ויבש, עם תקרות גבוהות, המהווה שטח בעל פוטנציאל בלתי ממומש לשימושים והכנסות נוספות, ונגיש משני המבנים. מרפאת הרופא מושכרת, בעוד ששתי החנויות הנותרות שופצו לאחרונה מן היסוד וכעת פנויות ומוכנות לקליטת שוכרים איכותיים. נכס מניב זה יכול להתאים גם לבעלים־דייר מתוחכם הזקוק לשטח מקצועי.

באגף המגורים של הנכס מתגוררים כיום 3 שוכרים מצוינים וארוכי־טווח (חוזה שכירות אחד ושתי שכירויות מחודש לחודש), וכן קיימת יחידת 2 חדרי שינה פנויה, ששופצה לאחרונה, במפלס התחתון. המוסך/שטח האחסון המנותק מבוקר אקלים, כולל חדר רחצה מלא, ויימסר אף הוא פנוי במועד הסגירה. הנכס כולו מודרני לחלוטין, מעודכן ומתוחזק היטב. נכס מגוון זה, המניב תזרים מזומנים, ממוקם ישירות על ציר תנועה מרכזי וגובל בשכונות Flatlands ו־Marine Park. נכס ייחודי זה מוכן לכניסה, קל לניהול ומציע לבעלים הבא פוטנציאל נוסף לטווח הקצר והארוך. מוצע באופן בלעדי. סטטוס הנכס מתעדכן מדי יום. התקשרו אלינו ישירות בכל שאלה ולפרטים נוספים.

aka 2075 Flatbush Avenue... This street-to-street, mixed-use property (single tax lot) is ideally positioned, containing 3 commercial retail spaces fronting busy Flatbush Ave., and a fully detached house containing 4 residential units, along with a detached garage and private driveway (3 vehicles) that fronts quiet Troy Avenue. Directly below the commercial space is a huge, wide-open, dry basement, with high ceilings, making this space (accessible from both buildings) an untapped source of additional use & revenue. The doctor’s office is under lease, while the remaining two storefronts have been freshly renovated and are now vacant and ready for great tenants. This investment property can also be an ideal situation for a savvy owner/occupant in need of a professional space. The residential side of the property currently has 3 units occupied by long-term, excellent tenants (1 lease, 2 month-to-month) and a vacant, freshly renovated, 2-bedroom unit on the lower level. The detached garage/storage space is climate controlled, features a full bathroom, and will also be delivered vacant at closing. The entire property is fully modern, updated and very well maintained. This diversified, cash-flowing asset sits directly on a high-traffic corridor that borders both the Flatlands and Marine Park neighborhoods. This unique property is turn-key, easy to manage, and offers the next owner additional short & long term potential. Listed exclusively. Listing status updated daily. Call us directly with all questions and for more details.