אנו שמחים להציג לשוק את הנכס ברחוב יוטיקה 2119. הנכס כולל חנות/משרד בקומת הקרקע ושתי דירות מגורים מעליה. שטח הבניין הוא 3,360 רגל רבועה, והוא מיועד לפי תב״ע R3-2 וממוקם במיקום מעולה, במרחק של דקות ספורות מציר המסחר של שדרת פלטבוש. הנכס נהנה מתנועת הולכי רגל רבה, מנראות גבוהה ומנפח תנועה משמעותי. 2119 ממוקם בתת־שוק משגשג בברוקלין, המאופיין בביקוש יציב לדיור להשכרה, ובכך מציע פוטנציאל משמעותי לעלייה בהכנסות משכירות ו/או אסטרטגיה של בעלים־משתמש.

We are pleased to present 2119 Utica Avenue to market. 2119 consists of a ground floor store/office and two residential apartments above. The building is 3360SF and is zoned R3-2 and primely located a few minutes from the Flatbush Avenue commercial corridor. The property benefits from high foot traffic, strong visibility, high traffic count. 2119 is nestled in a thriving submarket of Brooklyn with consistent demand for rental housing positioning it for tremendous rental upside and or a owner/user strategy.