ブルックリン、フラットブッシュ・アベニュー沿いの一等地にある商業オフィススペースの賃貸

3,000平方フィート | 2階 | テナント仕様に合わせた内装・設計 | トリプルネットリース（NNN）

ブルックリンの人気エリア、フラットブッシュ・アベニューとアベニューLの交差点近くに位置する、約3,000平方フィートの商業オフィススペースを賃借できる絶好の機会です。

2階にあるこの多目的スペースは、テナントの事業ニーズに合わせて間取りや仕様をカスタマイズできる、テナント仕様対応の物件です。

ゾーニング規制および必要な許認可の範囲内で、各種専門サービス、医療、管理業務、教育、その他の商業用途に適しています。

賑わいのあるフラットブッシュ・アベニュー沿いに位置し、周辺の住宅街、地元企業、商業施設、交通機関へのアクセスも良好です。

物件の特長：

* 約3,000平方フィート
* 2階の商業スペース
* テナント仕様に合わせた内装・設計が可能
* 柔軟な間取り・レイアウト
* 幅広い商業用途に対応
* フラットブッシュ・アベニュー沿いの便利な立地
* 希望賃料：年間1平方フィートあたり30～60ドル
* 賃貸借契約の種類：トリプルネット（NNN）—基本賃料に加え、該当する固定資産税、保険料、維持管理費はテナント負担

ブルックリンの確立されたエリアで、カスタマイズ可能な商業スペースをお探しの事業者にとって絶好の機会です。

PRIME COMMERCIAL OFFICE SPACE FOR LEASE – FLATBUSH AVENUE, BROOKLYN



3,000 SF | Second Floor | Build-to-Suit | Triple Net Lease (NNN)



Excellent opportunity to lease approximately 3,000 square feet of commercial office space in a desirable Brooklyn location near the intersection of Flatbush Avenue and Avenue L.



Located on the second floor, this versatile space offers a build-to-suit opportunity, allowing tenants to customize the layout and configuration to meet their specific business needs.



Ideal for a variety of professional, medical, administrative, educational, and other commercial uses, subject to zoning and applicable approvals.



Conveniently situated along the bustling Flatbush Avenue corridor, offering accessibility to surrounding residential neighborhoods, local businesses, shopping, and transportation.



Property Highlights:



* Approximately 3,000 square feet

* Second-floor commercial space

* Build-to-suit options available

* Flexible layout and configuration

* Suitable for a wide range of commercial uses

* Convenient Flatbush Avenue location

* Asking Rent: $30–$60 per SF annually

* Lease Type: Triple Net (NNN) — Tenant responsible for applicable property taxes, insurance, and maintenance expenses in addition to base rent



An excellent opportunity for businesses seeking customizable commercial space in a well-established Brooklyn location.