브루클린 플랫부시 애비뉴 프라임 상업용 사무공간 임대

3,000제곱피트 | 2층 | 맞춤형 공간 조성 가능 | 트리플 넷 임대(NNN)

플랫부시 애비뉴와 애비뉴 L 교차로 인근의 선호도 높은 브루클린 지역에서 약 3,000제곱피트 규모의 상업용 사무공간을 임대할 수 있는 좋은 기회입니다.

2층에 위치한 다목적 공간으로, 임차인의 구체적인 사업상 필요에 맞춰 내부 구조와 배치를 맞춤형으로 조성할 수 있습니다.

용도지역 규정 및 관련 승인 요건에 따라 전문직, 의료, 행정, 교육 및 기타 다양한 상업적 용도로 적합합니다.

활기찬 플랫부시 애비뉴 상업지구를 따라 편리하게 자리해 주변 주거 지역과 지역 상점, 쇼핑 시설 및 대중교통을 쉽게 이용할 수 있습니다.

주요 특징:

* 약 3,000제곱피트
* 2층 상업 공간
* 맞춤형 공간 조성 가능
* 유연한 내부 구조 및 배치
* 다양한 상업적 용도에 적합
* 플랫부시 애비뉴의 편리한 입지
* 임대료 희망가: 연간 제곱피트당 $30~$60
* 임대 유형: 트리플 넷(NNN) — 기본 임대료 외에 관련 부동산세, 보험료 및 유지관리 비용은 임차인 부담

입지가 탄탄한 브루클린 지역에서 맞춤형 상업 공간을 찾는 기업에 좋은 기회입니다.

PRIME COMMERCIAL OFFICE SPACE FOR LEASE – FLATBUSH AVENUE, BROOKLYN



3,000 SF | Second Floor | Build-to-Suit | Triple Net Lease (NNN)



Excellent opportunity to lease approximately 3,000 square feet of commercial office space in a desirable Brooklyn location near the intersection of Flatbush Avenue and Avenue L.



Located on the second floor, this versatile space offers a build-to-suit opportunity, allowing tenants to customize the layout and configuration to meet their specific business needs.



Ideal for a variety of professional, medical, administrative, educational, and other commercial uses, subject to zoning and applicable approvals.



Conveniently situated along the bustling Flatbush Avenue corridor, offering accessibility to surrounding residential neighborhoods, local businesses, shopping, and transportation.



Property Highlights:



* Approximately 3,000 square feet

* Second-floor commercial space

* Build-to-suit options available

* Flexible layout and configuration

* Suitable for a wide range of commercial uses

* Convenient Flatbush Avenue location

* Asking Rent: $30–$60 per SF annually

* Lease Type: Triple Net (NNN) — Tenant responsible for applicable property taxes, insurance, and maintenance expenses in addition to base rent



An excellent opportunity for businesses seeking customizable commercial space in a well-established Brooklyn location.