Park Avenue’nin en gözde Rosario Candela tasarımı kooperatif binalarından biri olan 778 Park Avenue’de yer alan bu olağanüstü dairenin, 6.350 fit karenin üzerindeki tek katlı yaşam alanı; etkileyici ölçeği, oranları ve akıcı yerleşimiyle öne çıkıyor. Büyük pencerelerden Park Avenue boyunca yaklaşık 100 fitlik bir cepheye sahip olan dairenin pencerelerinin birçoğu, zemine kadar uzanıp Juliette tarzı balkonlara açılmasıyla benzersizdir.

Özel asansör holü, 36 fitten uzun görkemli galeriye açılıyor. İnce passementeri işçiliğiyle bezenmiş, mermer ve kumaş kaplı duvarlar ile yüzyıllar öncesinden ithal maun kapılar, ilk bakışta büyüleyici bir izlenim yaratıyor. Renzo Mongiardino tarafından tasarlanan evin 32 fit uzunluğundaki zarif salonu, koleksiyonluk nitelikteki ithal şömine raflarından biriyle taçlandırılmış görkemli şöminenin etrafında şekilleniyor. Fransız kapılar, kuzeyde yer alan ve 20 kişiyi rahatlıkla ağırlayabilecek resmî yemek odasına açılıyor. Sözcüklerle anlatılması güç, kakma ahşap panellerin oluşturduğu bu mekânda ayrıca bir şömine ve köşe cepheleri bulunuyor. Bitişiğindeki, geniş depolama alanına sahip servis kileri, profesyonel sınıf cihazlarla donatılmış ve özenle işlenmiş şef mutfağına geçiş sağlıyor. Güneyde üçüncü şöminesi bulunan sevimli bir kütüphane yer alıyor. Yan taraftaki diğer bir çift Fransız kapıdan geçilerek ulaşılan ve eserlerin sergilendiği atölye, eskiden ek bir yatak odasına ev sahipliği yapıyordu; kolayca yeniden yatak odasına dönüştürülebilir ve Park Avenue manzaralıdır.

Geniş yatak odaları bölümü şu anda ebeveyn yatak odası süiti ve iki ek yatak odası olacak şekilde düzenlenmiş durumda; ancak daire başlangıçta toplam altı yatak odasına ev sahipliği yapıyordu. Ebeveyn süiti hem zarif hem de geniştir: giriş holünden güneybatı köşesindeki yatak odasına geçilir. Bir uçta görkemli ahşap panelli bir banyo, diğer uçta ise mermer bir banyo yer alır; aralarında geniş dolaplar ve makyaj alanı bulunan bir giyinme odası vardır.

Kırk iki pencere, daireyi gün boyunca doğal ışıkla doldurur; dört yöndeki açık manzaralar ferahlık hissini artırır. Parlak ahşap parke zeminler, yaklaşık 11 fit yüksekliğindeki tavanlar, ayrıntılı aydınlatma sistemleri ve özenle hazırlanmış özel kalıplamalar dairenin her köşesinde kendini gösterir.

Servis koridorunun dışında bulunan personel bölümünde pencereli bir çamaşır odası, üç personel odası/ev ofisi/spor salonu ve iki ek banyo vardır.

1931’de inşa edilen 778 Park Avenue, tam hizmet sunan, üst düzey hizmet anlayışına sahip bir binadır. Madison Avenue’nün alışveriş olanaklarına yalnızca bir blok, Central Park ve Museum Mile’a ise iki blok uzaklıkta ideal bir konumda bulunan bina, 18 katta yalnızca 18 daireden oluşur. Binaya yakın zamanda doğal gün ışığı alan, profesyonel ekipmanlarla donatılmış geniş bir fitness merkezi ve bitişiğinde makyaj/saç bakım odası eklenmiştir. Binada tam zamanlı, yerleşik bir bina sorumlusu bulunur; bisiklet park alanı mevcuttur ve evcil hayvanlara izin verilir. Alıcı tarafından ödenmek üzere %3 devir vergisi ve 2026 sonuna kadar aylık 7.975 ABD doları tutarında ek aidat vardır.

Arguably the most extraordinary home in one of Park Avenue's most desirable Rosario Candela-designed Cooperative buildings - 778 Park Avenue - this full-floor, over 6,350sf simplex boasts exceptional scale, proportions, and flow with nearly 100 feet of frontage on Park Avenue through oversized windows, many of which are unique in that they extend low to the floor with Juliette-style balconies.

A private elevator vestibule opens into the grand gallery, over 36 feet in length. Superb marble and fabric-clad walls with intricate passementerie detailing, and centuries-old imported Mahogany doors, make for a beguiling first impression of this home originally designed by Renzo Mongiardino. The elegant 32-foot salon/living room is anchored by a spectacular fireplace with one of several collector-grade imported mantels. French Doors reveal the formal dining room to the north, which could easily accommodate 20 people, a symphony of marquetry wood paneling that defies words, also with a fireplace and corner exposures. The adjacent butler’s pantry with ample storage leads to the chef’s kitchen, beautifully milled with professional-grade appliances. To the south is a charming library with a third fireplace. Next door, accessed via another pair of French doors, is an atelier housing artifacts that once housed an additional bedroom - easily restored - overlooking Park Avenue.

The enormous bedroom wing is currently set up to house the Primary Bedroom Suite and two additional bedrooms, but this originally accommodated six bedrooms in total. The Primary Suite is both gracious and spacious: an entry foyer leads to the southwest corner bedroom. A regal wood-panelled bathroom is at one end, while a second marble bathroom is positioned at the other end, separated by vast closets and a dressing room with a make-up area.

Forty-two windows fill this home with natural light all day with open views from all four exposures. Gleaming hardwood parquet floors, almost 11-foot ceilings, detailed lighting systems, and beautifully crafted custom moldings feature throughout.

The Staff Wing, located off the service hall, includes a windowed laundry room, three staff rooms/home office/gym, and two additional bathrooms.

Built in 1931, 778 Park Avenue is a full-service white-glove building, perfectly positioned just one block from the retail delights of Madison Avenue and two blocks to Central Park and Museum Mile, and consists of just 18 homes over 18 floors. The building recently added a large, professionally equipped fitness center with natural daylight and an adjoining make-up/hair room. It has a full-time live-in superintendent, bicycle storage, and is pet-friendly. There is a 3% Flip Tax paid by the purchaser and an assessment of $7,975/month till the end of 2026.