AŞAĞI BEŞİNCİ CADDE’NİN EN GÜZEL KESİMİNDE MANZARA. Greenwich Village’ın yukarısında konumlanan bu zarif bir yatak odalı, bir banyolu daire; olağanüstü doğal ışık, hoş ve açık manzaralar ve klasik savaş öncesi bir evin zamana meydan okuyan karakterini sunuyor.

15. katta yer alan dairenin her odasında pencereler bulunuyor ve kuzeye, doğuya ve batıya bakan birden fazla cephe sayesinde gün boyunca güneş ışığı evin içinde dolaşıyor. Batıya bakan manzara Beşinci Cadde boyunca uzanırken, çevredeki kiliselerin kuleleri, yetişkin ağaçlar ve aşağıdaki bahçeler de tablomsu bir görünüm sunuyor. Kirişli tavanlar ve ahşap parke döşemeler gibi özgün mimari ayrıntılar iç mekânlara sıcaklık ve karakter katarken, bol miktardaki gömme dolaplar da evin her yanında geniş depolama alanı sağlıyor.

45 Fifth Avenue, Greenwich Village’ın gözde Gold Coast bölgesinin merkezinde yer alan, samimi ve bakımlı bir savaş öncesi konut kooperatifidir. Katta yalnızca üç daire bulunması, binaya Manhattan’ın bu kadar merkezi bir konumunda ender rastlanan bir mahremiyet hissi kazandırıyor. Sakinler, binada yaşayan görevlinin ve çamaşır yıkama olanaklarının yanı sıra sanal kapıcı sisteminden (Butterfly) yararlanabiliyor. Kooperatifte evcil hayvanlara izin veriliyor; ilk sahiplik döneminin ardından yönetim kurulunun onayıyla daire alt kiraya verilebiliyor. Lütfen dikkat: tatil amaçlı ikincil konut kullanımına, ortak alıma, hediye yoluyla devre, ebeveynlerin çocukları için satın almasına ve kefillere izin verilmemektedir. Satın alma bedelinin %75’ine kadar finansmana izin verilmektedir.

Washington Square Park’ın yalnızca birkaç blok kuzeyindeki konumu sayesinde Aşağı Manhattan’ın en tanınmış restoranlarına, mağazalarına, kültür mekânlarına ve yeşil alanlarına kolayca ulaşabilirsiniz. Yakındaki Union Square ve ünlü Greenmarket’in yanı sıra Whole Foods Market, Citarella, semt kafeleri ve restoranları, ayrıca Greenwich Village’ın kendine özgü butikleri ve tarihî sokakları da elinizin altında.

Ulaşım da son derece kolaydır: Union Square’de L, N, Q, R, W, 4, 5 ve 6 numaralı trenlere; Sixth Avenue’de L trenine; 14th Street/Sixth Avenue’de ise F ve M trenlerine ulaşabilirsiniz. West 4th Street’te A, C, E, B, D, F ve M hatlarına bağlantı sağlayan ek şehir merkezi güzergâhları bulunuyor. Beşinci Cadde ve 14th Street boyunca uzanan çeşitli otobüs hatları da semti Manhattan’ın dört bir yanındaki noktalara bağlıyor.

Greenwich Village’ın en seçkin Beşinci Cadde adreslerinden birinde, yüksek katta yer alan bu daire; aydınlık, manzara, savaş öncesi dönemden izler taşıyan karakter ve olağanüstü ulaşım kolaylığını bir arada sunan nadir bir fırsat.

VIEWS ON THE BEST BLOCK OF LOWER FIFTH AVENUE. Perched high above Greenwich Village, this gracious one-bedroom, one-bathroom residence offers exceptional natural light, charming open views, and the timeless character of a classic prewar home.

Located on the 15th floor, the home enjoys windows in every room and multiple exposures to the north, east, and west, allowing sunlight to move throughout the home over the course of the day. West-facing views extend across Fifth Avenue, while picturesque outlooks capture neighboring church steeples, mature trees, and the gardens below. Original architectural details, including beamed ceilings and hardwood floors, lend warmth and character to the interiors, while an abundance of closet space provides excellent storage throughout.

45 Fifth Avenue is an intimate and well-maintained prewar cooperative in the heart of Greenwich Village's coveted Gold Coast. With only three residences on the floor, the building offers a sense of privacy rarely found in such a central Manhattan location. Residents enjoy the convenience of a live-in superintendent and laundry facilities in the building, plus a virtual doorman system (Butterfly). The co-op is pet-friendly and sublets are permitted with board approval after an initial period of ownership. Please note: pied-a-terres, co-purchasing, gifting, parents buying for children, and guarantors are not permitted. 75% financing is allowed.

Just a few blocks north of Washington Square Park, the location places some of downtown Manhattan's most celebrated dining, shopping, culture, and green spaces within easy reach. Union Square and its renowned Greenmarket are nearby, along with Whole Foods Market, Citarella, neighborhood cafés, restaurants, and the distinctive boutiques and historic streets for which Greenwich Village is known.

Transportation is equally convenient, with the L, N, Q, R, W, 4, 5 and 6 trains accessible at Union Square, the L at Sixth Avenue, and the F and M trains at 14th Street/Sixth Avenue. Additional downtown connections are available at West 4th Street, providing access to the A, C, E, B, D, F and M lines. Multiple bus routes along Fifth Avenue and 14th Street further connect the neighborhood to destinations throughout Manhattan.

A rare opportunity to enjoy light, views, prewar character, and exceptional convenience from a high-floor residence in one of Greenwich Village's most distinguished Fifth Avenue addresses.